项目名称

深圳市福盈盛建筑工程有限公司福盈工业区C3栋厂房公开招租

招租人

深圳市福盈盛建筑工程有限公司

公告

时间

起始日期

2022年6月21日

截止日期

2022年7月4日

出租资产位置

深圳市宝安区福海街道桥头社区福盈工业区C3栋厂房

出租资产面积

2780㎡

招租底价

32元/㎡/月

物业产权状况

合作投资发展工业协议书

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月租金在上年度基础上每年递增5%

物业管理费

1.6元/㎡/月

空调费

无

其他费用

厂房财产意外险2000元/年，如租赁期间由承租人租赁物业后产生的相关费用自行承担，水电费由租户自行缴纳

经营业态限定

厂房

出租资产用途

厂房

出租期限

5年（含装修期、免租期）

免租期

2个月

出租物业装修情况

简装

是否允许承租方对物业进行二次装修

允许

出租资产现状

空置

是否涉及优先承租权

否

租金支付方式

一月一付

租赁保证金（人民币）

首年两个月押金

水电押金（人民币）

人民币50000元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、本物业不得转租、分租。

2、招租人以现状交付物业及相关设施，租赁期间如承租人需要对消防设施、水电设施、其他设施进行改造以及物业的日常维护，一切费用及责任由竞价人自行承担。

3、租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由承租人自行办理，办理过程中所产生的一切费用及责任由承租人自行承担。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业或具有完整民事行为能力的自然人或其他组织。（如为独立法人企业须未纳入经营异常名录或失信被执行人名单）。

2、①如竞价人已是产发集团的承租户，参与该公开招租项目后须与原租赁面积合并计算产值，需达到年产值每万平方米人民币2亿元。（计算面积即已承租厂房面积+本次招租厂房面积的总面积）。②如承租人为非产发集团的承租户，需达到年产值每万平方米人民币2亿元。

3、竞价人需承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的；②生产或经营易燃、易爆等高危产品的；③生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的；④消防、治安、环境卫生等指标达不到国家规定标准的；⑤从事“黄、赌、毒”、制假、贩假、无照经营、传销、非法行医等违法犯罪行为的；⑥电镀、电池、粉尘、纸品印刷等企业；⑦其他不宜承租的情形。（竞价人提交承诺函并加盖公章。）

4、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。（竞价人须提供场地证明材料，如为自有物业需提供产权证明复印件，如为租赁物业需提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章）

5、竞价人须为“国家高新技术企业”或“规模以上企业”或上市公司。

6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

需提供的证明材料

1、竞价人资格证明文件：

1.1竞价人如为独立法人单位，提供营业执照复印件或相关证明材料、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准；企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

1.2竞价人如为自然人，提供相应身份证明文件并加盖手印；1.3竞价人如为其他组织，提供相关证明材料并加盖公章；

2、竞价人须提供产值证明材料，须提供审计报告等证明文件。

3、竞价人须提供资格条件第三条相应承诺函，并加盖公章。

4、竞价人须提供场地证明材料，如为自有物业需提供产权证明复印件，如为租赁物业需提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁期、双方签字盖章页等，均加盖公章。

5、竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更的承诺函，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：袁敏、舒龙

0755-83500937/15827408643或0755-22913601/13620977692;

5、等待咨询交易机构联系人的审核回复。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://new.sztc.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

金额（人民币）

人民币18万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

袁敏、舒龙

联系方式

0755-83500937/15827408643或0755-22913601/13620977692

邮箱

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。