项目名称

深圳市罗湖区建设路21号兆鑫汇金广场A座第15层A和第16层A物业公开招租

招租人

深圳市口岸管理服务中心有限公司

公告

时间

起始日期

2023年3月20日

截止日期

2023年3月31日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区建设路21号物业场地旧城改造项目建设拆迁回迁安置物业

出租资产面积

1948.9㎡（其中15层A建筑面积为974.45㎡，16层A建筑面积为974.45㎡），配套车位10个。

招租底价

人民币72元/㎡/月

租金的递增

从租赁期的第三年开始，月租金单价在上年度月租金单价基础上每年递增5%

物业管理费

物业管理费由实际物业管理方按照深圳市兆鑫房地产开发有限公司与口岸公司签订协议规定（25元/月·平方米）的具体收费标准向承租方收取。 

车位管理费按招租方和物业方签订的《商户管理服务协议》约定为准

水电费

日常维修资金、水、电和燃气费等费用由该场地实际物业管理方按照具体收费标准向承租方收取

空调费

无（空调设施设备由承租方自行采购安装）

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年6个月

免租期

以承租方实际装修工期向招租方提出申请，最多不超过4个月

经营业态限定

商业办公

出租资产用途

商业办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

4个月的月租金（按租赁末年的每月租金金额计算）

需要承租方接受（或承诺）的事项

详见第二章 招租人需求及《租赁合同》文本。

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格、注册期限不低于3年（含3年）的单位；

2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单。

3、竞价人的注册资本及实缴资本均不低于人民币1000万。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或注明注册时间及注册资本的相关证明文件打印件，加盖公章；

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；

3、提供实缴资本验资报告等证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞价（一次密封报价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币65万元

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工、林工

联系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司官网：

http://new.sztc.com/

招租方联系人

蔡工13929368686

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。