项目名称

深圳市生物医药创新产业园区1号楼301、302、304物业公开招租

招租人

深圳市深福保东部投资开发有限公司

公告

时间

起始日期

2022年5月12日

截止日期

2022年5月25日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市坪山区坑梓街道金辉路14号深圳市生物医药创新产业园区1号楼

出租资产面积（㎡）

8560.49 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价（元/㎡/月）

36元

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

3.8元/㎡/月（实际以物业公司收费标准为准）

空调费

实际以物业公司收费标准为准

其他费用

水电费、锅炉费、专项维修基金0.25元/㎡

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

36个月

免租期

无

经营业态限定

生物医药或器械行业的研发,生产

出租资产用途

工业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

（最后一年月租金）两个月租金数额的金额为租赁保证金。

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

本物业产权单位为深圳市投资控股有限公司，租赁合同签署方为其委托代理人深圳市深福保（集团）有限公司

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

00001 1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的企业，且注册资本须达到人民币500万元及以上；

2、 竞价人获得“国家高新技术企业”称号或其他国家级称号；

3、 竞价人须具有省级或以上“工程技术研究中心”的认定。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件加盖公章（企业信用信息公示报告查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供“国家高新技术企业”称号或其他国家级称号证书复印件或相关证明材料，加盖公章；

3、提供省级或以上“工程技术研究中心”的认定的相关证明材料，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

二、项目报名

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2）缴纳报名费用（公对公转账），并在报名登记表中上传转账凭证；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表，缴纳报名费用；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址:http://new.sztc.com

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币47万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

18520448834/13570893761/0755-22964237/22215284

邮箱地址

wangyicfy@163.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

招租人联系人

孔小姐 13728732917

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。