项目名称

深圳市福盈盛建筑工程有限公司建筑大厦一层东边区域及二层物业公开招租

招租人

深圳市福盈盛建筑工程有限公司

公告

时间

起始日期

2022年6月14日

截止日期

2022年 6月29日

出租资产位置

宝安区福永街道政丰北路建筑大厦一层东边区域及二层

出租资产面积

1562㎡

招租底价

42.5元/㎡/月

物业产权状况

无产权证明

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月租金在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

1.5元/㎡/月（后期因管理费收费要求调整而做相应调整）

空调费

无

经营业态限定

商业或研发或办公等

出租资产用途

商业

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

无

出租物业装修情况

简装

是否允许承租方对物业进行二次装修

允许

出租资产现状

在租

是否涉及优先承租权

否

租金支付方式

一月一付

租赁保证金（人民币）

162770元

水电押金（人民币）

人民币30000元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、本物业不得转租。

2、招租人以现状交付物业及相关设施，租赁期间如承租人需要对消防设施、水电设施、其他设施进行改造以及物业的日常维护，一切费用及责任由竞价人自行承担。                                                                3、租赁期间，承租人如需办理《房屋租赁凭证》，由承租人自行办理，办理过程中所产生的一切费用及责任由承租人自行承担。

4、在租赁过程中如发现房屋主体结构存在安全隐患，应及时报告招租人，提请招租人进行隐患整治，承租人应无条件配合安全隐患整治工作，自行承担整治期间内的经济损失，并不得擅自进行房屋结构安全排查、检测和整治等行为，如承租人在招租人未知情的情况下擅自作出以上行为的，一切损失由承租人承担；对于屡次违反安全管理规定和拒不整改安全隐患的，招租人可提前终止租赁合同，且不赔偿承租人损失。

5、发生下列情形之一的，招租人有权利解除或者变更本合同，且不赔偿承租人损失：政府征收、征用、收回、拆除租赁房屋的；城市更新、产业升级、重大项目落地、重大安全隐患整治等原因致使租赁合同无法履行的。                                                                                 

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业或具有完整民事行为能力的自然人或其他组织。（如为独立法人企业须未纳入经营异常名录或失信被执行人名单）。

2、竞价人需承诺不得从事：（1）国家明令禁止生产、经营的行业；（2）污染、噪音等不符环境保护要求的行业；（3）消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；（4）三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。（5）其他不宜承租的情形。承租人必须是用于自己生产经营使用，杜绝分租或转租。（竞价人提交承诺函并加盖公章。）

3、竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，如有以上情形经查实招租人有拒绝其竞价的权利。

4、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同。

5. 竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等），如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。（竞价人提供承诺函并加盖公章）

6.竞价人须承诺未经招租人书面同意，承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同。

7、如竞价人已是产发集团的承租户，参与该公开招租项目后合计面积超过3000平方的话，需按每平方米2万元的产值进行统计，达到每平方米2万元的产值要求才可参与报名竞价。（计算面积即已承租厂房面积+本次招租厂房面积的总面积）。竞价人如合计承租超过3000平方米，须提供审计报告等证明文件。

需提供的证明材料

1、竞价人资格证明文件：

1.1竞价人如为独立法人单位，提供营业执照复印件或相关证明材料、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准；企业信用信息公示系统（查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

1.2竞价人如为自然人，提供相应身份证明文件并加盖手印；1.3竞价人如为其他组织，提供相关证明材料并加盖公章；

2、竞价人须提供资格条件2/3/4/5/6条相应承诺函，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录http://new.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

1、关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

2、点击“我要报名”，选择相应项目；

3、填写相关报名信息。

4、如有疑问，请咨询交易机构联系人：袁敏、舒龙

0755-83500937/15827408643或0755-22913601/13620977692;

5、等待咨询交易机构联系人的审核回复。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: http://new.sztc.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

金额（人民币）

人民币14万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼

联系人

袁敏、舒龙

联系方式

0755-83500937/15827408643或0755-22913601/13620977692

邮箱

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。