新桥东先进制造产业园位于宝安区新桥街道，紧邻广深高速，是深圳市20大先进制造业园区之一、深圳国家高新区宝安园区重要组成部分，也是深圳市首个平方公里级“工改工”城市更新项目和“工业上楼”先行示范园区，由宝安区政府与市属国企深投控合力开发，未来将打造为“三生融合”“三创结合”的全球标杆产业园。

　　项目通过物联网、云计算、人工智能等技术手段，以先行示范标准打造全生命周期的数字孪生平台，提供更加高效智能的建设运营解决方案，推动实现项目规划一张图、工程建设一盘棋、管理运维一张网。

　　1.规划建设方面

　　通过CIM底座对项目专项规划和城市基础信息进行资料整合和可视化归档，以二三维融合方式叠加城市地理、用地规划、法定图则等信息，全面开展建筑景观方案会商比选，拓宽专题空间分析维度，提升城市规划和建设决策水平。

　　在方案综合评审中，依托BIM/CIM平台强化一体化审核，把方案嵌入片区现状实景与城市设计中，直观感受项目与片区风格、周围建筑融合程度，强化多维度展示，从不同视角切入，全面审查建筑形态、立面、景观等设计是否协调美观，修正传统评审缺陷，降低项目决策风险。

　　在项目建筑方案的基础上，提供定制化设计服务，满足客户对厂房内部的特定需求，将BIM信息融入三维场景，实现碧道漫游、园区漫游、一户一景等，沉浸式感受项目建成后的建筑品质、空间设计与景观美景，提升园区招商效率。

　　2.项目管理方面

　　以城市数字孪生底座为基础，通过倾斜摄影、BIM等技术，对项目35个地块进行了全生命周期管理，实现进度计划管理一图统览。

　　实际运用中，任意点击一个项目，左边是采集实景，中间是计划进度，右边是比对结果，绿色表示项目超前工程量，如果进度滞后，则会以红色标记，并实现自动预警。

　　3.招商运营方面

　　通过企业需求与楼宇数据的匹配，将企业带入适配楼栋楼层，实时查看楼宇招商情况。在异地，可通过系统进行全面展示和推介，让企业直观了解园区区位条件、业态分布、周边配套等信息，还可以体验云上入驻，提前感受空间环境、楼层视野，进行可视化比选。另外，针对企业普遍关注的上下楼问题，通过三维方式对楼宇垂直交通进行立体化展示，打消企业顾虑。

　　系统可按需划定范围，实时查询不同类型配套业态的门店分布，检索周边人数、客流、店铺及租金，外卖及客群画像等，选择经营门店类型，一键生成大数据选址报告，辅助企业决策，更好地打造园区生产生活配套环境。

　　未来，新桥东先进制造产业园将进一步夯实以BIM/CIM为核心的时空信息平台和孪生数字底座，全面深化智慧场景应用，推动全要素数字化转型，把项目建设成为“数实融合、同生共长、实时交互、秒级响应”的数字孪生先锋，助力深圳加快打造新型智慧城市标杆和“数字中国”城市典范。