项目名称

深圳市宝投市场管理有限公司龙华美丽365花园一层物业公开招租

招租人

深圳市宝投市场管理有限公司

公告

时间

起始日期

2024年2月2日

截止日期

2024年3月4日

出租资产位置

深圳市龙华区龙华街道三联路美丽365花园D1栋一层

出租资产面积

987.22㎡

招租底价

35元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业费及

本体维修基金

3.25元/平方米/月

水电费

由承租方承担

经营业态限定

综合（商业、办公）

出租资产用途

综合（商业、办公）

出租期限

5年（含装修期）

装修免租期

2个月

出租物业装修情况

简装（意向承租方可实地勘察）

是否允许承租方对物业进行二次装修

允许（承租方对物业装修前需提供详细的装修方案和装修投入预算书并经出租方正式批准。）

出租资产现状

空置

是否涉及优先承租权

是

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金

租赁保证金（人民币）

2个月租金（押金按租赁期限最后一年月租金标准计收）

水电保证金（人民币）

2万元

安全生产保证金

5万元

履约条件

详见招租文件第二章

其他

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1．须在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法经营运作的独立法人资格的企业；且注册资本为人民币500万元以上（含500万元）的公司（竞价人须提供营业执照复印件，原件备查）。

2．如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术等优质企业的在同等条件下享有优先承租权。竞价人需提供相关材料证明上述企业性质，最终是否符合该条条款以招租人审核意见为准。

3．竞价人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单（须提供承诺书，如为企业须提供全国企业信用信息公示报告打印件）。

4．禁止经营涉及危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品、电镀、污染、噪音、粉尘、模具、印刷等行业。

5．不接受联合竞租。

需提供的证明材料

1、企业提供营业执照复印件及企业信用信息公示报告打印件，均须加盖公章；

（企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2条相关证明材料；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中4、5条相关承诺函；

单位或企业需提供的证明材料均加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

公开招租

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交时间

公告截止日17：00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求。

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

金额（人民币）

人民币6万元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

曾倩茵、舒龙

联系方式

13723470469、18165729017

邮箱

zengqianyin@sztc.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。