项目名称

深圳市罗湖区新园路迎宾商业中心公开招租

招租人

深圳市捷宾实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年2月6日

截止日期

2023年2月17日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区新园路17号迎宾商业中心

出租资产面积

25472.46㎡

招租底价

人民币72.9元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增2.5%。

物业管理费

人民币27.5元/㎡/月

空调费

无

其他费用

水电费：由招租人按承租方每月实际耗用数量抄表计算。［水电费价格参照公用事业单位（含变损份）］。按惯例，承租方同意抄表单无需经承租方签章确认。如有疑问请在5日内提出异议，逾期视为认可该抄表单（只开收据）。

注：需要承租人在承租后支付除上述费用之外的其他费用，如燃气使用费等。

租金支付方式

一月一付（每月10日前支付）

出租期限

3年

免租期

无

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修

情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在优先承租权

是

租赁保证金

相当于成交价的两个月租金

履约条件

详见招租文件第二章

其它

无

竞价人

资格要求

竞价人应具备的资格条件

1、竞价人须为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）注册的具有独立法人资格的公司，注册资本为人民币10亿元及以上或连续盈利三年及以上的国内上市公司；

2、竞价人2021年纳税金额需在人民币1.5亿元以上。

需提供的证明材料

均加盖公章：

1、提供营业执照及国家企业信用信息公示系统查询报告，如为上市公司，须提供股票代码及相关经第三方审计的财务报告等证明材料

2、提供2021年度纳税证明材料，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币350万元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查文件

格式详见招租文件第五章

招租文件有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、张艺龄

联系方式

0755-22964237/13570893761/18520448834

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

招租联系人

唐东卫：13600162509

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。