项目名称

深圳市人才安居集团有限公司彩田村综合楼二层超市公开招租

招租人

深圳市房屋租赁运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2023年3月1日

截止日期

2023年3月14日

资产基本情况

项目地址

深圳市福田区莲花路彩田村综合楼

招租面积

1613.40㎡（合同签约面积以出租方提供的证明材料为准）

招租底价

人民币45元/平方米/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，月租金在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

人民币6.5元/平方米/月（最终以物业公司收费标准为主）

其他费用

水电费按实际用量自行缴纳、空调使用费以招租人收费标准为准。

招租期限

8年

免租期

4个月

其他费用

水电费承租方按照实际用量及供水、供电部门规定价格标准缴纳。

租金支付方式

按月支付

经营业态限定

超市

资产用途

商业

资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

履约保证金

首年首月租金的三倍

履约条件

详见招租文件第二章

备注

招租底价不包括承租人额外向物业管理单位缴纳的物业管理费、水电费等。

竞租人资格要求

竞租人应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册、注册资本不少于人民币5000万元的具有独立法人资格的企业，且总部设立在深圳或在深圳设有分支机构；

2、竞价人在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被执行人名单；

3、竞价人须拥有品牌独立经营权，且截止至公告发布之日，深圳市内已开业正在经营的连锁店不少于25家；

4、竞价人须承诺一旦中选后不得擅自变更承租用途，招租人在租赁合同签订前发现竞价人变更承租用途的，招租人直接取消中选资格及相应的承租资格；招租人在租赁合同签订后发现竞价人变更承租用途的，招租人有权解除签订的租赁合同。

需提供的证明材料

提供的证明材料（均加盖公章）：

1、营业执照或其他主体资格证书复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，并提供总部或分支机构地址证明材料；

2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（如有被授权人）、相关人员身份证复印件；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；

4、品牌独立经营权的证明材料复印件（自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标申请受理证明；如是加盟品牌，提供有效的商标注册证明及加盟授权书；或提供其他能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料）以及深圳市内已开业正在经营的连锁店证明材料：自有物业产权证明或仍在有效期内的物业租赁合同等相关证明材料复印件（租赁合同包括但不限于首页、承租面积、物业用途、租赁期限、双方盖章页等关键页）、以租赁地址（自有物业地址）注册的营业执照复印件、门店照片；

5、意向承租商铺用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）；

6、提供竞租人应具备的资格条件第4点要求的承诺函（格式自拟）。

是否允许联合体竞租

否

是否允许转包、分包

本项目不分租、转租

招租方式

公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币110000元

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞租保证金收款账户；

2、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址：https://rent.szexgrp.com

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求

竞租人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章。

竞租文件

有效期

120天

竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞租承诺书》。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、林工、张工

联系方式

0755-22964237/18520448834/13249718650/13570893761

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

本项目公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）

处理方式

公告次数

2家及以上

合格报名者

1家合格报名者

无合格报名者

首次公告

公开竞租

综合评审

自动延期

二次公告

公开竞租

综合评审

可调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租主体在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租主体保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租主体与原承租人的相关物业纠纷；招租主体根据原合同及相关规定确定“优先承租人”的相关事项均与交易机构无关。