项目名称

深创投广场写字楼37层05、06、07单元公开招租

招租人

深圳市创新投资集团有限公司

公告

时间

起始日期

2023年03月08日

截止日期

2023年03月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区海德三道1066号深创投广场

出租资产面积

780.29㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

249元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第三年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 5 %。

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

60个月

免租期

5个月

物业管理费

29元/㎡/月（不含空调费）

空调费

VRV空调，计电费

水电费等日常费用

电费：按供电部门的实时电价计收；

水费：按水务部门的实时单价计收，如无独立用水则不产生水费；

专项维修资金：0.25元/月/平方米。

具体收费以《深创投广场物业服务协议》为准。

经营业态限定

自用办公

出租资产用途

办公

出租资产现状

新置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租赁保证金

首年3个月租金（以最终成交价计算）

履约条件

详见招租文件第二章

其他要求

承租人不得从事P2P、小额贷款、担保、典当、直销、艺术品交易、艺术品收藏、艺术品拍卖及买卖等相关行业。

竞标人资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1.竞标人须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的公司；

2. 竞标人须为从事金融服务相关业务的企业。

需提供的证明

材料

1.提供营业执照或其他主体证书复印件；

2.国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件，并加盖公章（查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供资格条件2要求的公司企业简介，并加盖公章

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

是，企业资产租赁原则上不允许转租，确因特殊情况需要转租的，承租人提出书面申请，企业应对次承租人进行资格审查，并由原决策机构批准后方可转租。转租合同的内容必须事先征得出租企业的同意，否则不得转租。

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞标人应具备的资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》。

竞标文件

有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额（人民币）

29万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1.通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2.收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3.准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；

4.授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356/0755-22215284/ 13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。