项目编号

GY04201900110

出租方基本情况

出租方名称

深圳市海吉星置地有限公司

地址

深圳市福田区福民路12号知本大厦25楼c座

挂牌起始时间

2019年1月31日

挂牌期满时间

2019年2月18日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产

概    括

物业位于深圳市坪山区东纵路39号，计算租金面积10199.32㎡（该宗地土地面积为30055.43㎡，A栋办公楼建筑面积为3417.61㎡，C栋厂房建筑面积为4256.29㎡，F栋宿舍建筑面积为2525.42㎡，合计10199.32㎡），租赁用途为工业。有房地产证。目前租赁期限至2019年1月31日。

出租用途

工业

计算租金面积

10199.32㎡

出租期限

2年+1年

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

183587.76元/月（每年（满12个月）租金在上一年的基础上递增2%）

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁.

备注

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市农产品集团股份有限公司请示/报告文件处理表》

承租方应具

备的资格条件

须为深圳市注册的企业，注册资本100万元（含）以上，未被载入经营异常名录。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、企业组织机构代码证副本复印件（核原件）；

3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明（限营业执照许可内）；

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、意向承租方须自行对该物业进行考察，意向承租方缴纳全部保证金后，视为已对该物业作了充分考察，并对物业的现状和瑕疵均有充分的了解；

2、承租方不得擅自改变租赁房屋结构或者用途，因承租方使用不当或管理不善发生损坏或妨碍安全使用等情况，承租方应负责维修或赔偿并及时告知出租方；

3、承租方承诺租赁期间不从事违法犯罪生产经营活动；

4、严格遵守国家现行消防安全法律法规并对生产经营的安全负全部责任；

5、该物业按现状出租，原承租方仍未搬离，因各种原因导致物业交付延迟的，起租日相应顺延，出租方不承担其他责任，且出租到期日不变；

6、具体按租赁合同约定履行。租赁合同已留存在联交所，办妥意向报名手续的意向承租方可复印该租赁合同，出租方有权在签署前对租赁合同版本中不影响各方权利义务的内容作出调整；

7、意向承租方如被确认为承租方，必须立即签署《房屋租赁合同》和《消防安全责任书》；

8、意向承租方不得有任何与拟实际使用本物业不符的意图或行为，包括但不限于：与其他意向承租方的任何联系（向原承租方了解本物业情况的除外）、拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。

特别事项说明

1、该物业的租赁保证金为人民币50万元整，安全生产及消防安全保证金为人民币30万整，承租方需在合同签订后5个工作日内缴交给出租方；

2、租金中已包括现场的饲料加工成套设备及升降作业平台、膨化机、双轴搅拌机、液压输送机、800KW变压器等机械设备和电子汽车衡（地磅）、包装秤传感器及控制箱等电子设备的租金，承租方如果使用应做好该等机器、电子设备的日常维护工作。如果不使用需要妥善保管，或与出租方协商处理；

3、由于该地块可能会纳入城市更新，租赁期限采用2年+1年的租赁模式，出租方承诺从起租之日起两年内，承租方按照合同规定使用场地。从起租之日起超过两年后如出租方进行城市更新，出租方提前两个月通知承租方交还场地，承租方须无条件交还场地，出租方无须给承租方任何补偿；

4、需要对厂房进行升级改造的费用由承租方负责，具体方案需要通过审核，并符合国家有关规定；

5、由于受到政策法规的相关限制，该物业房产证为绿本房地产证，该资产至今尚未过户至出租方名下，出租方为该资产的实际权利人；

6、经出租方同意承租方可转租，但不得整体转租，承租方应承担本物业的物业管理工作。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

56万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83002364 刘先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网址

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