项目名称

深圳市宝安观澜粮食有限公司观澜大道305号物业公开招租

招租人

深圳市宝安观澜粮食有限公司

公告

时间

起始日期

2020年06月01日

截止日期

2020年06月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观澜街道翠澜社区观澜大道305号

出租资产面积（㎡）

招租面积：841.22㎡

（一至四层建筑部分面积合计为805.64㎡，四层铁皮顶简易房面积35.58㎡）

招租底价（元/㎡/月）

人民币21.75元/㎡/月

租金的递增

月租金自租赁合同签订之日起每满12个月递增3%。

物业管理费

由承租方承担

水电费

按实际用量自行缴纳

空调费

由承租方承担

其他费用

由承租方承担

租金支付方式

一月一付，每月10日前支付。

出租期限

3年

免租期

无

经营业态限定

综合（商业、办公、宿舍及仓库）

出租资产用途

综合（商业、办公、宿舍及仓库）

产权状况

房屋所有权证，粤房字第1449005号

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简易装修

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否列入城市更新改造范围

是

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

承租方需缴纳相当于首年2个月租金金额的租赁保证金、人民币5000元的水电保证金及人民币5000元的安全隐患整改保证金。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为自然人或在深圳市注册、合法经营的具有法人资格的企业。

2、竞价人承诺为经济实力雄厚，履约能力强的企业。

3、竞价人承诺为信誉良好，无欠租欠薪记录的企业；消防安全的投入和管理良好；竞价人必须制定有企业安全管理制度和安全生产管理组织架构；生产和经营超过三年以上(提供近三年的合法生产经营业绩证明材料)；证照齐全。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。

4、竞价人承诺生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定打的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。

5、已被列入宝安粮食有限公司租赁黑名单的企业不得参与招租。

6、竞价人应配合出租方组织的资格审查，并配合提交企业安全管理制度、安全生产管理组织架构、员工花名册、员工社会保险（五险一金）缴交证明近一年、最近2年的年度财务审计报告及招租方要求的其他相关资料，如竞租单位未能按照招租方要求提供资料或提交的资料不符合招租方要求的，出租方有权取消承租方参与竞价资格。

需要提供的证明材料

1、竞价人必须为在中华人民共和国境内注册、合法经营的生产经营性企业，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。自然人提供身份证复印件加盖手印（原件备查）。

2、资格条件中要求的证明材料。

3、提供相关承诺函加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录https://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

关注微信公众号“深国招国资招租平台”；

点击“我要报名”，选择相应项目；

填写相关报名信息。

如有疑问，请咨询交易机构联系人：左睿、李艳军

18664939168、13823791852；

等待咨询交易机构联系人的审核回复；

线下报名：

请竞价人前往交易机构现场报名，地址：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

网上递交网址: https://sztc.dlzbxx.com/

现场递交:深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼619公共资源交易部

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币27000元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

所有报价增幅均为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

左睿、李艳军

联系方式

18664939168、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

https://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。