项目名称

深圳市龙华区大浪街道龙城工业区厂房宿舍物业公开招租

招租人

深圳市龙城工贸实业有限公司

公告

时间

起始日期

2022年12月30日

截止日期

2023年1月13日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区大浪街道龙观大道440号龙城工业区

出租资产面积

总计9958.34 ㎡，具体如下表：

招租底价

租金的递增

租金单价自 2024年3月1日起每满一年在上年度基础上递增3%。

物业管理费

3.5元/㎡/月，具体由实际物业管理方收取

空调费

有空调，不收取空调费，使用空调所产生的电费由承租人缴纳。

其他费用

水电费用按水务及供电部门规定收取

租金支付方式

一月一付

出租期限

36个月，以租赁合同规定期限为准

免租期

无

经营业态限定

（无污染和危险物品的企业）生产或仓库 

出租资产用途

生产、仓库、宿舍

出租资产现状

在租(现合同于2023年2月28日期止。)

出租物业装修

情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在优先承租权

是

租赁保证金

按租期内最高月租金数收取2个月租金额的租赁保证金和1个月租金额的水电保证金（C栋宿舍不收水电保证金）。

履约条件

详见第二章 招租人需求及《深圳市房屋租赁合同》、《深圳市房屋租赁合同书补充协议》文本。

其它

无

竞价人

资格要求

竞价人应具备的资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的高新技术企业、制造业企业，且截至公告发布日，竞价人注册存续经营时间为五年（含五年）以上，且注册资金800万元及以上；

2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单，并提供竞价人的银行征信报告，且无违反诚实信用等不良记录。

3、与招租人深圳市龙城工贸实业有限公司有过或存在合同法律纠纷的企业、法人和自然人及关联企业、法人和自然人不具备承租资格（由招租人进行审核认定）。

4、此项招租C栋宿舍物业属于园区生活配套，承租方应在本工业区承租厂房，且承租厂房面积为此项招租物业面积的二倍以上。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，加盖公章；

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料，加盖公章。

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点的证明材料，如租赁合同。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（一次性报价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币8万元

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

李永祺、舒龙

联系方式

13554837355或0755-22913601

邮箱地址

lyq891226@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。