项目编号

GY04201900168

出租方基本情况

出租方名称

深圳市地铁集团有限公司

地址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

挂牌起始时间

2019年03月15日

挂牌期满时间

2019年03月28日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2周期。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于深圳市龙华区深圳北站综合交通枢纽西广场，计算租金面积为279.76平方米。出租用途为办公。目前租期已到。租赁期限3年。

计算租金面积

279.76平方米

出租用途

办公

出租期限

3年

免租期限

自物业交付日起30天

租金挂牌价格（人民币）

94元/平方米/月（自第2年起租赁单价每年递增6%）

出租资产使用情况

目前租期已到

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《商业管理公司支委2019年第1次会议纪要》深地铁商管党纪[2019]1号

承租方应具

备的资格条件

1、必须在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格；

2、意向承租方、承租方、经营方三者必须一致；

3、承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市地铁集团有限公司及其下属分子公司未发生过法律诉讼。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承诺函（资格条件3）；

8、承租物业用途说明；

9、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、按时交纳租金、保证金等相关费用；

2、承租物业用途为办公；

3、负责物业租用期间的消防安全，且承租方二次装修的，须经出租方、出租物业管理处、消防等有关部门审批后方可进行；

4、整体出租，未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租；

5、承租方在联交所登记报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、功能区分、结构型式、空间尺寸、朝向、装修情况等），签署出租方统一版本的《承诺函》，否则视为不符合承租报名资格；

6、若最终获得承租权，承租方应在确定承租方之日起的45日内，与出租方签订租赁合同（含附页），且签订租赁合同（含附页）的公司名称须与上报的资料一致，否则即视为承租方违约；

7、包括但不限于以上内容，最终以双方签署合同条款内容为准。

特别事项说明

1、上述招租物业经消防验收合格，但暂未取得建设工程规划许可证及不动产权证；

2、若最终获得承租权，须由承租方自行负责现场的装修拆除、垃圾清运等工作，且不向出租方主张任何费用；

3、意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用后，余额划转至出租方指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

（4）存在其他违约情况的。

4、合同签订后，每月8日前缴纳下月租金，但承租方需在合同之物业交接确认书签订之日起5日内缴纳首月租金。

5、租赁保证金数额按合同最后一个租赁年3个月租金计。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

8万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690743 侯小姐 0755-83690738 赖先生

传真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

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