项目名称

深圳市方通实业发展有限公司海逸雅居会所二层物业公开招租

招租人

深圳市方通实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2020年04月01日

截止日期

2020年04月15日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙岗区龙翔大道海逸雅居会所二层

出租资产面积（㎡）

662.83㎡

招租底价（元/㎡/月）

人民币41元/㎡/月

租金的递增

从租赁物业起租日的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增4%。

物业管理费

无

水电费

无

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

租金一月一付，每月10日前支付当月租金。

出租期限

4年

免租期

无

经营业态限定

办公

出租资产用途

办公

产权状况

有房地产证

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简易装修

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但须经书面申请，出租方书面同意方可实施。

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

承租方需交纳相当于最后一年两个月租金的租赁保证金；以及水电保证金5000元。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

1、承租方必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受招租人的监督；

2、租赁期间，楼板承重不得超过350㎏/㎡；

3、租赁期间，承租方不得以任何形式将所承租物业转租或分租给任何第三方自然人或公司；

4、租赁期间，如遇升级改造或政府及开发商旧改，出租方提前三个月通知承租方，承租方应在出租方规定的期限内无条件清场退租；

5、承租方必须确保经营场地安全和消防安全，自费自行办理政府要求的二次装修消防报备、验收及经营证照等；

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在深圳市注册、合法经营的具有法人资格的企业，或具有完全民事行为能力的自然人（公司、自然人已被列入失信人名单的除外）。

2、竞价人承诺遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定。

3、竞价人承诺不从事危险化学品生产、储存、销售、运输企业，重金属加工制造企业，锂电池生产存储加工，涉氨制冷，粉尘涉爆等污染、粉尘、爆炸、放射性和毒害的高危行业领域。

需要提供的证明材料

1、企业提供营业执照复印件及工商信息查询单并加盖公章，原件备查；全国法院失信被执行人名单查询打印件，加盖公章。（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）

2、自然人提供有效身份证复印件并按手印，原件备查；全国法院失信被执行人名单查询打印件，加盖公章（查询网址同上）。

3、提供资格条件第2条的承诺书，并加盖公章 。

4、提供资格条件第3条的承诺书，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

网上注册：

竞价人报名前需登录https://www.sztc.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620。

网上报名：

电话咨询交易机构联系人：左睿、李艳军

18664939168、13823791852

2、在公告网站下载并填写报名登记表；

3、将填写后的报名登记表及报名所需材料发送至邮箱raymondzuo88@outlook.com；

4、等待咨询交易机构联系人的审核回复；

5、缴纳报名费后由工作人员发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

（售后不退）

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://www.sztc.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

40000元

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

左睿、李艳军

联系方式

18664939168 、13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

https://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。