项目名称

深圳市宝安湾环境科技发展有限公司宝安区沙井西环路工业废物处理站综合楼公开招租

招租人

深圳市宝安湾环境科技发展有限公司

公告

时间

起始日期

2022年7月7日

截止日期

2022年7月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区沙井街道西环路

出租资产面积（㎡）

共七层，总面积为11740.15㎡。

招租底价（元/㎡/月）

26元/㎡/月

租金的递增

从合同签订之日起，每满3年，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%

物业管理费

无

空调费

无

水电费

按实际用量缴纳

其他费用

无

租金支付方式

一月一付（每月5号前支付）

出租期限

5年

（首次租期为5年，符合《深宝国资【2020】99号》文规定的续租要求并经我司审核同意，可续签2次，每次不超过5年）

免租期

3个月（含在5年租期内）

经营业态限定

办公、公寓、酒店、商超等（但不可用于生产）

出租资产用途

商业、宿舍、办公

出租资产现状

空置

出租物业装修现状

简装

是否允许转租、分租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（需经过招租人同意）

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金：缴纳首年2个月租金金额；

水电费保证金：缴纳首年1个月租金金额。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1、租赁期满后或在合同期内因不可归责于双方的不可抗力因素事由或因政府有关主管部门行政行为，导致出租方需要收回本物业，承租方有权无条件解除本合同，承租方不能因此向出租方提出任何赔偿或补偿要求。但应提前书面通知承租方，并给予承租方合理的搬迁时间，承租方应在收到出租方书面通知的60天内无条件搬离租赁物业，如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方面解除合同，不予退还保证金，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任。

2、承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任。

3、出租方和承租方按有关规定签订《宝安区国有企业物业招租廉洁承诺协议书》。

4、如因政府征用、收回或强行拆除租赁的房地产，本合同无条件解除、终止，承租方不能提出任何赔偿要求，物业、土地有关赔偿款属出租方所有，与承租方无关。

5、除综合楼原大门前停车位外，出租方还可在园区内划定一定面积的专门区域供承租方作停车场使用，仅作为综合楼配套停车场用途，不得转租或用于其它商业目的。停车场的建设应由承租方出资并按政府相关要求、标准执行，划定的停车场区域如出租方确因建设发展用地需要，承租方须无条件交还。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（竞价人提供营业执照复印件、市场监督管理局商事登记簿查询单打印件或全国企业信用信息公示报告并加盖公章，相关信息以资格审查时查验行政主管部门的网站登记信息为准。）

2、竞价人注册资金须为实缴人民币500万元或以上；（竞价人提供营业执照复印件或市场监督管理局商事登记簿查询单打印件并加盖公章，并提供验资报告或经第三方审计的财务报表等能够证明实缴资金的资料。）

3、竞价人须上市公司、规上企业、国高企业之一（国高企业证书编号以GR或GF开头的认定为国家级高新企业证书）。（竞价人提供相关证明上市公司、规上企业、国高企业证书的证明材料并加盖公章。）

4、竞价人须提供近三年（2019年至2021年，如企业成立年限未达三年的，自成立年份起至2021年）会计事务所或审计机构审计的财务报告，包括审计报告、资产负债表、利润表、现金流量表。（竞价人提供会计事务所或审计机构审计的财务审计报告并加盖公章。）

5、竞价人须提供2021年度纳税证明，2021年或2022年刚成立的单位不用提供。（竞价人提供由国家税务机关出具的完税证明或相关证明材料并加盖公章。）

6、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利。（竞价人提供承诺函并加盖公章）

7、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利。（竞价人提供承诺函并加盖公章）

需提供的证明材料

企业需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html； 

失信被执行人名单（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、实缴500万或以上相关证明文件；

3、竞价人提供相关证明上市公司、规上企业、国高企业证书的证明材料并加盖公章；

4、竞价人提供会计事务所或审计机构审计的财务审计报告并加盖公章。

5、提供由国家税务机关出具的完税证明或相关证明材料，2021年或2022年刚成立的企业不用提供；

6、提供资格条件第6/7条相关承诺函并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价   

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表；

2)待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

资格审查

须知

资格审查资料递交时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

90天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

金额（人民币/元）

人民币60万元（保证金无息退还）

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁敏、江伟琦

联系方式

0755-83500937（15827408643）或0755-22937711（18926527132）

邮箱地址

807436597@qq.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

https://sztc.dlzbxx.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。