出租方基本情况

出租方名称

深圳市地铁集团有限公司

地    址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

挂牌起始时间

2018年11月22日

挂牌期满时间

2018年12月5日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，变更招租条件，重新发布公告。）

出租资产基本信息

出租资产

概  括

物业位于深圳市南山区兴海大道1048号龙瑞佳园商业街，租赁面积为296.7平方米。规划用途为配套类。目前物业空置中。租赁期限5年，免租期限3个月。有权属证明。

计算租金面积

296.7平方米

出租用途

配套类

出租期限

5年

免租期限

3个月

租金挂牌价格（人民币）

50元/平方米/月(每年递增5%）

出租资产使用情况

空置中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《2018年第18次经营班子会议纪要》（深地铁商管纪〔2018〕29号）

承租方应具

备的资格条件

在中华人民共和国境内（不含港、澳、台）注册，具备独立法人资格或个体工商户；

有店铺经营的相关经验；

承租方及其分（子）公司、关联公司与深圳市地铁集团有限公司及其下属分（子）公司无任何形式的法律诉讼或其他一切纠纷；

不接受联合体参与报名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、深圳市市场监督管理局商事主体登记及备案信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、有相关经验证明文件；

8、承租物业用途说明；

9、出租方要求的其他材料。

履约条件

按时交纳租金、保证金等相关费用。

负责物业租用期间的消防安全。

整体出租，不能从事违法经营，未经业主同意不允许转租。

承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。

承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。

租赁合同（含补充协议）以出租方提供的文本为准，承租方参与本次招租即视为同意出租方提供的租赁合同书（含补充协议）的主要条款内容并愿意与出租方签署租赁合同，承租方并于报名前出具出租方标准模板的“租赁意向书”，同时在意向书中表明同意以上内容，否则视为不符合承租报名资格。

若最终获得承租权，承租方应在收到《公开招租结果确认书》之日起的30日内，或在“物业招租成交公示”截止之日起30日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与上报联交所的资料一致，否则即视承租方违约。

包括但不限于以上内容，最终以双方签署合同条款内容为准。

特别事项说明

截至目前为止，上述房屋未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。

租赁期限内为不可解约。

承租方需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。

租赁保证金金额为最后一个租赁年3个月租金金额，需在合同签订时支付。

租金支付方式：每月8日前以转账方式支付当月租金，承租方需在合同签订时支付首期租金。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

4.5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户   名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690743侯小姐,0755-83690738 赖先生

传   真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网   址

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