项目名称

深圳市罗湖区兆鑫汇金广场A座第15层A和第16层A物业公开招租

招租人

深圳市口岸管理服务中心有限公司

公告

时间

起始日期

2022年7月22日

截止日期

2022年8月4日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区建设路21号物业场地旧城改造项目建设拆迁回迁安置物业

出租资产面积

1948.9㎡（其中15层A建筑面积为974.45㎡，16层A建筑面积为974.45㎡），配套车位10个。

招租底价

人民币110元/㎡/月

租金的递增

从租赁期的第二年开始，月租金单价在上年度月租金单价基础上每年递增3%

物业管理费

物业管理费由实际物业管理方按照深圳市兆鑫房地产开发有限公司与口岸公司签订协议规定（25元/月/平方米）的具体收费标准向承租方收取。 

车位管理费按招租方和物业方签订的《商户管理服务协议》约定为准

水电费

日常维修资金、水、电、燃气费和空调供冷（冷量计费）等费用由该场地实际物业管理方按照具体收费标准向承租方收取

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

4个月（分2期免租，其中第一年免租2个月，第二年免租2个月。既合同期的第1、2、13、14个月份免租）

经营业态限定

商业办公

出租资产用途

商业办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

六个月的月租金（按租赁第五年的每月租金金额计算）

需要承租方接受（或承诺）的事项

详见第二章 招租人需求及《租赁合同》文本。

其他

无

竞价人资格要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的单位；

2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入失信被执行人名单；

3、截至招租公告发布之日，竞价人的注册时间不低于3年（含3年）；

4、竞价人的注册资本不低于人民币1000万，且实缴资本不低于人民币1000万，需提供相应实资验资报告证明；

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件（原件备查）、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，加盖公章；

2、提供“竞价人应具备的资格条件”中第2点的证明材料；

3、提供“竞价人应具备的资格条件”中第3点要求的注册时间证明材料；

4、提供“竞价人应具备的资格条件”中第4点要求的注册资本及相应实资验资报告等证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞价（一次密封报价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）进入“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”填写报名登记表；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币145万元

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

详见《报名及提交资格审查资料流程》

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工

联系方式

18520448834/13570893761/0755-22964237/22215284

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szggzy.com/static/index.html

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。