项目名称

数字技术园A1栋1楼C区物业公开招租

招租人

深圳国家高技术产业创新中心

公告

时间

起始日期

2022年07月21日

截止日期

2022年08月03日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南七道数字技术园内。

出租资产面积（㎡）

878 ㎡

招租底价（元/㎡/月）

175元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第 2 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。

物业管理费

12.00元/㎡/月

水电费

电费 1.24元/度/月、水费6.80元/吨/月

空调费

承租人自行安装分体空调，招租人不提供中央空调。

其他费用

隔油池清运费2.00元/平方米/月。（按出租面积计算）

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金。

出租期限

3年（可视情况续租1年，续租1年到期后无条件终止合同）

免租期

43天（在租赁合同期末执行）

经营业态限定

西式餐饮

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

合同首年2个月的房租及物业管理费。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他说明

1、数字技术园区内有在建工程，承租人需接受工程施工产生的所有影响及经营风险；

2、承租人自行解决燃气入户问题，出租场地禁止使用瓶装液化气；

3、园区无法提供承租人客户专用停车位，客户车辆按园区停车场收费标准执行；

4、承租人须在《成交通知书》发出后10天内签订租赁合同，合同起租日在上一承租人退出场地后的5个工作日内执行。

5、出租场地将纳入园区在建项目的统一商业规划，租约到期后是否续租，需根据在建项目的施工进度情况，并经招租方同意，可以续租不超过1年。续租到期后必须无条件终止合同。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

一、资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的公司，或个体工商户，且营业执照未被吊销或注销；

2、竞价人须具有有效期内的餐饮经营相关资质；

3、竞价人未被纳入失信被执行人名单；

4、竞价人近三年内（公告截止之日起往前倒推）经营过西式餐饮。

5、竞价人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介、店面定位、规划运营等内容。招租人将对竞价人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞价。

二、踏勘要求

竞价人须在公告期间实地踏勘，全面了解本项目物业现状，包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况周边环境情况等。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件，均加盖公章；

2、提供有效期内的餐饮经营相关资质，加盖公章；

3、提供全国法院失信被执行人名单打印件，并加盖公章（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）

4、提供包括但不限于租赁合同或产权证明、店铺营业执照、门店照片等相关证明材料，加盖公章；

5、提供租赁规划运营方案、装修风格效果图，加盖公章；

6、提供由招租方出具的场地踏勘证明复印件，加盖公章，原件备查。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价  

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-83703961/13662563356。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、报名登记表

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币25万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356/0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳市国际招标有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。