5月17日，以“制造业当家 领湾向未来”为主题的先进制造企业高质量发展交流大会在上海举行。本次交流大会由深圳市工业和信息化局、深圳市宝安区人民政府、市属国企深投控联合主办，大会重点推介的是新桥东先进制造产业园。

　　新桥东先进制造产业园由深投控与宝安区政府合力开发，是深圳市20大先进制造业园区之一、深圳高新区宝安园区重要组成部分，也是深圳市首个平方公里级“工改工”城市更新项目和“工业上楼”先行示范园区。

　　新桥东先进制造产业园是如何规划、建设、运营，探索走出一条高品质、低成本、定制化的厂房空间供给新路径的呢？

　　1.建设产城人融合的宜居园区，一个园区就是一座城

　　新桥东先进制造产业园项目紧扣深圳“20+8”产业集群发展需求，瞄准投资超500亿元、建筑空间超500万平方米、GDP超500亿元的“3个500”目标，按照速度示范、产业示范、运营示范的“3个示范”要求，通过强有力的高位统筹，全面推进园区内产业集群之间的整体协同发展。

　　园区内高标准规划了居住产品、打造了多层次商业设施、配有丰富的教育资源，集生产、研发、办公、居住等多功能于一体，依托“两山四湖”景观优势构建空中花园全新场景，实现“一个园区就是一座城”。新桥东先进制造产业园将充分依托得天独厚的生态资源，营造山水城景交融、人与自然和谐共生的绿色城市形态，打造独具魅力的城市第六立面，形成生产、生态、生活“三生融合”的产城示范。

　　2.打造高品质低成本优质空间，上下楼就是上下游

　　新桥东先进制造产业园一期A座于今年3月顺利封顶，预计明年一季度建成并投入运营。整个园区建成后，可提供183万平方米高品质低成本产业空间。

　　新桥东先进制造产业园在空间安排、功能布局、体制机制设计上打破传统，创新双首层、大小空间叠加、高层独门独院三种工业上楼模式，制定工业上楼产品标准，形成10大产品要素共30个技术标准，打造楼层高、大荷载的高品质厂房，配备智能化的运营管理系统，提升人流、物流的运行效率，让“工业上楼”上得更高、上得更优，全方位实现“上下楼就是上下游”。

　　3.扩容高效协同产业生态圈层，一个园区就是一个产业生态圈

　　新桥东先进制造产业园强化产业资源前期导入和园区管理运营服务，坚持以市场化机制与链长龙头企业合作，加速产业优质资源集聚，全面搭建“三创结合”的生态体系，实现“一个园区就是一个产业生态圈”。

　　产业招商方面，产业园结合片区产业集群规划，围绕工业母机、激光与增材制造、精密仪器设备、智能机器人四大产业集群，广泛链接专精特新“小巨人”、国家制造业单项冠军、上市及拟上市企业等众多高新技术企业，大力引进工业互联网、工艺验证、公共技术服务等平台和创新机构，精准导入龙头企业、链主企业，吸引全球高端优质资源。

　　园区运营方面，产业园建设公共功能场馆、科技金融联盟、创业投资联盟等，构建全链条运营服务体系。着力打造公共服务体系，为企业提供整合入园落户、制造上楼等多方面形成的专项政策，全面降低企业运营成本，营造可持续发展生态环境；同时，创新金融服务，成立园区专项基金，将社会资本引入产业，实施精准滴灌，加快孵化和培育优质企业。