项目名称

海纳百川总部大厦B座106物业公开招租

招租人

深圳市宝投置业有限公司

公告

时间

起始日期

2023年04月10日

截止日期

2023年04月21日

出租资产基本情况

出租资产位置

宝安中心区宝兴路6号海纳百川总部大厦B座

出租资产面积（㎡）

123.14㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价（元/㎡/月）

204.53元

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增5%。

物业管理费

24元/㎡/月

空调费

0元/㎡/月（未配置中央空调）

其他费用

停车场月租800元/月，临时停车30分钟内免费，超过30分钟，首小时10元，往后每增加一小时加5元，封顶30元。（以物业管理处收费标准为准）

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金。

出租期限

5年（含装修免租期2个月）

免租期

2个月（免租期内仅免租金）

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，承租人须经出租人允许并向有关部门取得相关装修许可，否则产生的一切经济损失及法律责任均由承租人承担。

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金及物业、水电保证金

1、首年两个月租金数额的租赁保证金。

2、两个月物业管理费数额的物业保证金（由招租人委托的物业管理公司代收）

3、人民币2000元水电保证金（由招租人委托的物业管理公司代收）

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为合法经营的具有独立法人资格的企业。（企业提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单，原件备查。）

2、竞价人承诺承担本项目的全部投资及政府相关的一切审批手续。（提供承诺函并加盖公章）

3、竞价人须承诺遵守国家法律法规、诚实经营、信誉优良，近三年没有不良经营记录，无安全责任事故，并提供承诺书加盖公章，且提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录打印件或截图。如发现竞价人存在违反诚实经营不良记录、出现安全责任事故或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件加盖公章及工商信息查询单打印件加盖公章，原件备查； 

2、提供资格条件第2条承诺书，格式自拟，并加盖公章；

3、提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询无不良信用信息记录打印件或截图，并提供资格条件第3条承诺书，格式自拟，以上均加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价  

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、报名登记表

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币5万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、江伟琦

联系方式

0755-83703961/13662563356或0755- 22937711/ 18926527132

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。