项目名称

天健商务大厦03层3S01-3S09房公开招租

招租人

深圳市天健地产集团有限公司

公告

时间

起始日期

2023年05月30日

截止日期

2023年06月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区红荔西路7019号天健商务大厦裙楼3楼3S01-3S09

出租资产面积

2074.45 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

122元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第 三 年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3%

物业管理费

17元/㎡/月

空调费

空调费用按面积计算（具体按物业公司收取的定，目前参考价是15元/平方）

其他费用

需要承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如燃气使用费等。

租金支付方式

一月一付。次月5日前付清当月租金

出租期限

5年

免租期

5个月（分四年免租，第一年免租2个月，第二年、第三年、第四年分别免租一个月）

经营业态限定

娱乐行业

出租资产用途

办公、商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

54万元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

竞价人须承担原装修评估价值的装修费用（提供承诺函），签订合同书时与租赁押金一起缴纳至招租人.(评估价值为8504698元，详见评估报告）

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人必须是在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的独立法人资格的单位，或其他组织。；

2、竞标人信用良好，无不良信用记录。

3、经营场地不允许转租

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

2、其他组织提供开办证明材料、工商信息查询复印件加盖公章。

3、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询“信用信息”截图或打印件，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价    

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币42万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目所对应生成的附言码，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

0755-82330267/13682543195或0755-22215284/13570893761

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。