项目编号

GKZZ190470286

项目名称

深圳市福永物业发展有限公司天欣花园一期吉祥楼2楼物业公开招租

招租人

深圳市福永物业发展有限公司

本项目简介详见下表：

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价㎡/月

经营业态

限定

竞价人应具备的资格条件

竞价保证金

天欣花园一期吉祥楼2楼物业

1320.84㎡

21元

商业或办公（不能经营危化行业、餐饮、ktv、足浴、网吧等）

1、竞价人为在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册的独立法人企业或具有完整民事行为能力的自然人，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（竞价人为企业提供营业执照复印件、企业信用信息公示系统查询截屏打印件并加盖公章，相关信息以报名时网站查验为准。原件备查；竞价人为自然人提供身份证复印件并签字按手印。）

2、竞价人不得从事国家明令禁止生产、经营的行业；不在本物业从事餐饮、电镀、电池、粉尘、喷漆作业、危险化学品生产、贮存、运输行业、放射和环境污染企业等高危行业；不在本物业生产或经营易燃、易爆等高危产品；生产经营中产生的污染、噪音符合环境保护要求且消防、治安、环境卫生等指标须达到国家规定标准。（竞价人提供承诺函并加盖公章）

3、竞价人须承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租方有拒绝我司竞价的权利。（竞价人提供承诺函并加盖公章）

4、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等现象，招租方有权利拒绝其参与竞价。（竞价人提供承诺函并加盖公章）

人民币

5万元

公告时间

起始时间

2019年8月15日

截止时间

2019年8月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

宝安区福永街道永泰西路南侧

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否列入城市更新改造范围

是

物业产权状况

无权属证明

是否涉及优先承租权

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

竞价文件有效期

90天

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

2 个月

租金的递增

从合同签订后，每年在上年租金基础上每年递增5%

物业管理费

根据物业管理方定价自行缴纳

空调费

无

水电费

按实际用量缴纳；

租金支付方式

一月一付

其他要求

1、物业属于城市更新项目范围内，如若政府征收或城市更新，合同自动终止。

2、物业属毛坯，未通水、未通电、无主体消防，维护较差，楼面存在多处漏水现象，上述情况竞价人须知悉情况并承诺承租后自行解决。

3、竞价人须承诺承租后必须按相关消防规定完善相关的消防设施并经验收合格后方可投入使用。

4、竞价人承租后须自行承担租赁期内每月的物业管理费及因租赁所产生的费用，以及接受招租方安全生产监督。

5、同一楼层存在有其他业主，需自行与其他业主协商相关事项。

备注

无

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2019年8月15日到2019年8月28日17:00前

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：舒龙、杨裕增；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com、3522251861@qq.com

现场购买：深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》，格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年8月28日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2019年8月28日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

租赁保证金为首年三个月租金金额

招租人信息

招租人

深圳市福永物业发展有限公司

联系人

张生

联系方式

13823209511

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒工、杨工

联系方式

0755-22913601或0755-83500017、13691622633

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。