项目名称

中科研发园孵化中心楼801室公开招租

招租人

中国科技开发院有限公司

公告

时间

起始日期

2023年02月20日

截止日期

2023年03月03日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南三道6号。

出租资产面积

776.56 ㎡（含公共区域分摊面积）

招租底价

60元/㎡（每月）

孵化服务费

21元/㎡（每月）

租金的递增

无

物业管理费

9元/㎡（每月）

空调费

8元/㎡（每月）

其他费用

电费根据国家统一价格加电损费计量收取，21元/㎡/月孵化服务费，2.4元/㎡/月空调维护费，0.25元/㎡/月本体维修基金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行；

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清，从第二月起每月10日前付清当月租金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行；

出租期限

2年（含免租期）

免租期

1个月

经营业态限定

经营办公用

出租资产用途

工业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

精装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

三个月的租金及二个月孵化服务费

履约条件

详见招租文件/第二章/三、履约条件

备注说明

/

竞标人

资格要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人须为中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的具有独立法人资格的企业，注册资本不少于人民币100万元（含）；

2、竞标人须为从事计算机网络或信息安全或通讯技术或新材料或新能源或生命科学或生物工程或人工智能或电子信息或医疗器械或新一代信息产业等科技型企业；

3、竞标人承诺中选后与招租人签订孵化协议；

竞标人需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，并加盖章公章，原件备查；

2、提供国家企业信用信息公示报告打印件加盖公章。（经营范围需含有符合资格条件第2条要求的相关类似描述，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供资格条件第3条承诺函，格式自拟，并加盖公章。

是否允许联合体竞标

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞标人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查资料递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞标人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第六章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞标文件有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17：00前（以到账时间为准）

金额

人民币12万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

现场竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、舒龙

联系方式

0755-83703961/13662563356或 0755-22913601/ 13620977692

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞标人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。