项目名称

星海名城五期二层裙楼Z1铺位公开招租

招租人

深圳市振业商业运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2022年9月28日

截止日期

2022年10月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区星海名城小区五期裙楼部分

出租资产面积

624㎡

招租底价

人民币68元/㎡/月

租金的递增

月租金从第二年起递增，每两年递增5%。

物业管理费

人民币6.6元/㎡/月

中央空调费

无

其他费用

1、水费、电费、垃圾处理费、本体维修基金等费用按实际用量自行缴纳；

2、如涉及到中介佣金，由承租方自行处理。

租金支付方式

一月一付（每月10日前缴纳当月租金）

出租期限

5年10个月（含免租期）

免租期

4个月

经营业态限定

教育培训、早教、美容、健身等行业，禁止超市、餐饮、KTV等行业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修

情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否存在优先承租权

否

租赁保证金

以合同期首年的租金作为基数收取2个月的保证金（以最终成交价计算），均在成交通知书发出后的五个工作日向招租人指定的银行账号缴纳，逾期或不足额缴付招租人有权立即消承租资格。

户名：深圳市振业商业运营管理有限公司

账户： 15000092048350

开户行：平安银行深圳分行营业部

履约条件

详见招租文件第二章

其它

无

竞价人

资格要求

竞价人应具备的资格条件

1、竞价人为中国大陆境内（不含港、澳、台地区）注册的具有独立法人资格的公司或具有完全民事行为能力的自然人；

2、竞价人如为自然人的，应提供个人征信报告（无不良记录）、无犯罪记录证明，并未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单；

3、竞价人须信誉良好，在国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）无行政处罚、未列入经营异常名录、未列入严重违法失信企业名单，并未在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人名单。

需提供的证明材料

竞价人为企业须（加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件，及国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）等工商查询报告；

2、提供国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/）中行政处罚、经营异常名录、严重违法失信企业名单查询截图；

3、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中失信被执行人查询截图；

竞价人为自然人（须按手印）：

1、身份证（原件备查），若授权他人办理须经过公证处公证的授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件；

2、提供个人征信报告及无犯罪记录证明；

3、提供中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中失信被执行人查询截图；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号：11002982389701

提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币100000元

账户信息

收款单位：深圳市国际招标有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：6835 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的资格审查材料

格式详见招租文件第五章。

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的

条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带的资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价人如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、舒工

联系方式

0755-22964237或22913601、18520448834

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳市国际招标有限公司

https://sztc.dlzbxx.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。