项目编号

GY04201900352

出租方基本情况

出租方名称

深圳市盛通实业发展有限公司

地址

深圳市南山区沙河街道北环大道与深云西二路交界处天健科技大厦B栋塔楼9层

挂牌起始时间

2019年5月21日

挂牌期满时间

2019年6月3日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期）

出租资产基本信息

出租资产

概括

龙华区五和大道319号盛通工业园20栋厂房2楼物业，计算租金面积为927㎡。租赁用途为厂房，有相关产权证明。目前租期至2019年6月30日。

出租用途

厂房

计算租金面积

927㎡

出租期限

2年(合同分年续签1+1)

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

16元/㎡/月，月租金：14832元，第二年租赁单价递增10%

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁.

备注

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《物业租赁专题会议纪要》（深盛通纪〔2019〕15号）

承租方应具

备的资格条件

企业：中国境内注册并合法运营的企业

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、工商信息查询单；（可在深圳市市场监督管理局网站或者国家信用网查询）

3、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

4、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

5、承租物业用途说明；

6、到联交所领《意向承租方登记表》和《企业国有资产意向承租委托协议》；

6、出租方要求的其他材料。

履约条件

符合环保要求对周围环境无不良影响的（不从事电镀、化工等高污染行业）；

2、生产原料、成品不具有爆炸、易燃、毒害、腐蚀、放射性等危险性质。（例如：海绵、泡沫、硫磺、天那水等）；

3、按租赁合同规定条约履行；

4、守法经营，按时交纳租金及相关费用；

5、必须确保经营安全和消防安全，政府要求的物业用途、二次消防、营业执照、经营许可、环保、消防等证件，承租方自费自行办理或变更；

6、整体承租，不得转租、分租；

7、原承租方续租的，应按出租方及物业管理方要求，完成安全隐患整改工作；

8、物业按现状出租，新承租方可根据实际情况自行装修（需书面申请报批）；

9、该物业是深圳市粤通建设工程有限公司委托深圳市盛通实业发展有限公司管理，中标承租方与深圳市粤通建设工程有限公司签订租赁合同；

10、该物业租赁合同出租方不办理房屋租赁管理所备案；

11、管理费：由物业管理方收取厂房管理费：2元/㎡/月；电梯：由物业管理方收取电梯使用费：500元/层/月；水费综合单价（含抄表水费、排污费等）：7元/m³；电费：以变压器总表电费为基准，按各承租方分表用电量比例分摊收取电费，出租方不收取总表与分表间的电费差价。

12、承租方累计拖欠租金超过2个月，出租方有权单方解除合同；

13、承租方累计拖欠水电费超过水电费押金，出租方有权采取停水、停电措施，由此造成的一切损失由承租方自行承担。

14、因产权单位准备对该工业园实施升级改造，签订租赁合同期限为一年，如该物业实施改造，合同一年按期结束。如不实施改造，租期自动续期一年，续期租金单价递增10%，在续期期间实施改造，出租方可提前1个月通知承租方终止租赁，出租方不承担违约及赔偿责任。

特别事项说明

物业交付以出租方依法收回原场地时间为准，中标后因原承租方起诉至法院的合同期顺延。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

4.5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690522王小姐

业务投诉电话

0755-83690834

传真

0755-26577562

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网址

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