城市客厅、中央绿轴、超级产业集群、SIC超级总部中心……备受关注的深圳湾超级总部基地（以下简称“深超总”）正在稳步建设中。日前，深超总首发项目深超总深湾汇云中心9栋建筑已经竣工，目前正在进行最后一栋建筑SIC超级总部中心外立面幕墙施工建设，力争今年底完工。

　　SIC超级总部中心是深超总的首个TOD（Transit-Oriented-Development 以公共交通为导向的开发）超级综合体，也是市属国企深铁集团目前在建最高楼，将打造成为集多业态、全生活场景为一体的大型城市超级综合体标杆项目。同时，深铁集团持续创新“轨道+物业”模式，连通地上地下空间，高质量呈现交通接驳系统通达性极高的全新TOD城市垂直综合体代表作，以打造多面立体的微缩型城市，进一步助力深超总建设全球城市功能中心及未来城市典范。

　　一、打造全新TOD城市垂直综合体，呈现未来生活方式

　　深超总城市设计的片区空间结构为“一心双核，十字生境”，“中央绿轴”为“超级十字”中的南北轴线。深湾汇云中心位于深超总“中央绿轴”的西面，总建筑面积60余万平方米，是深铁集团以未来城市高标准和高质量参与打造的集合多业态、复合城市功能的大型城市综合体项目。

　　其中，超高层SIC超级总部中心高达358.7米，是深铁集团目前规划的业态复合度最高的综合体，未来将通过项目地下商业连通3条地铁线，将地铁人流引入地上地下商业乃至顶层酒店、办公商务等生活场景，打造成一站式全新TOD超级城市垂直综合体标杆代表作。

　　二、营造多面立体微缩型城市，实现站、城、人有机融合

　　为进一步与“中央绿轴”立体式融合，深铁集团充分发挥TOD优势，在“中央绿轴”下方预留了换乘点，通过地下空间与深湾汇云中心无缝连接，同时可通达深超总各个区域和“六轨六站”大型枢纽中心。

　　SIC超级总部中心重点打造“无限长廊”“能量花园”“湾心之眼”三大生态场景。在打造城市超级交通系统的同时，将通过绿地公园、艺术广场等公共设施，在深超总内再造一个多面立体的微缩型城市，以立体式生活场景实现站、城、人的有机融合。

　　三、持续践行TOD模式，以高质量发展赋能“双区”建设

　　作为即将落成的未来城市典范，深超总正以超级产业集群、超级自然生态景观、超级生活方式、超级城市地标及城市核心区为深圳乃至粤港澳大湾区构建全球城市功能中心。深铁集团发挥区域发展的使命担当，积极践行TOD“站城一体化”开发理念，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间，致力于将深湾汇云中心打造成全新TOD城市垂直综合体代表作。

　　近年来，深铁集团持续践行TOD模式，以高质量建设为城市功能提升、空间复合利用、城市高效管理、全国轨道交通可持续发展作出先行示范。截至目前，深铁集团共获得21个轨道沿线上盖项目的综合开发权，开发建设规模约1260万平方米，当前在建面积约691万平方米。其中，深铁集团精心打造了前海时代、深铁阅山境、深铁懿府一期、深铁瑞城等一批TOD“站城一体”示范项目。

　　未来，深铁集团还将坚持以枢纽为核心的“站城一体化”开发，持续推进TOD4.0版“产城融合”创新升级，打造更多的标杆示范项目，提升城市功能，构建立体式未来生活方式，以高质量发展助力“双区”建设。