项目名称

深圳市福田区丽资加油站及配套办公用房公开招租

招租人

深圳巴士集团股份有限公司

公告

时间

起始日期

2023年5月7日

截止日期

2023年5月19日

出租资产

基本情况

出租资产位置

广东省深圳市福田区香梅北路2019号

出租资产面积

具体租赁物明细如下：

加油站实际占地面积：635.71㎡；

加油站实际建筑面积：282.26㎡；

配套办公楼基底面积：423.36㎡；

配套办公楼建筑面积：907.48㎡；

汽油罐：4个25m³；

柴油罐：1个25m³。

招租底价

人民币800万元/年（含税）

租金的递增

合同期内，租金每3年在上一年的基础上递增3%

出租期限

10年（租赁期自2023年7月1日至2033年6月30日）

免租期

无

物业管理费

无

水费、电费、空调费及其他相关费用

承租人自行缴纳

租金支付方式

承租人自合同签订之日起10个工作日内支付首年整年租金，之后于每年7月1日支付下一年度12个月的租金，逾期10个工作日未支付的，招租人有权解除合同。

经营业态限定

加油站

出租资产用途

加油站

出租资产现状

在租

出租物业

装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，费用由承租人自行承担

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金为等额的首年整年租金

履约条件

1、丽资加油站与原外方合作方（大光投资有限公司）的合作期限于2023年6月9日届满，可能涉及与原外方合作方交接清退相关事宜。

2、竞租人应知悉本租赁资产上存在原外方合作方并自行与原外方合作方进行清场工作。

3、承租人须在合同签订后10个工作日内交纳租赁保证金。租赁保证金为等额的首年整年租金，以保障合同正常履行，采用现金汇款形式，在双方合同到期且无任何关联纠纷后全额无息退还。

4、其余详见招租文件/第二章/竞租人的履约条件

竞租人

资格要求

竞租人应具备的资格条件

1、竞租人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人单位或其下属的分支机构；如竞租人为分支机构，须具有其上级单位针对参与本项目专项唯一的竞租授权书，授权书至少应包含项目名称、授权期限、授权单位公章、竞租人公章等；

2、竞租人或其分支机构须在项目所在地具有至少1家在营业零售加油站业绩；如竞租人为分支机构，可提供其总公司或其总公司的其他分支机构的项目所在地的在营业零售加油站业绩；

3、竞租人在近三年内（以招租公告截止日往前推算），在国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息；

4、单位负责人（含法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加竞租。

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照或其他主体资格证书、工商信息查询单或工商部门相关证明文件，如为分支机构的，还需提供针对参与本项目专项唯一的竞租授权书；

2.1 提供在营业零售加油站产权证明或租赁合同，及其经营单位的营业执照及工商登记信息；如竞租人为分支机构，除提供上述业绩证明材料外，还需提供管理关系证明等相关证明材料；

2.2 提供同一加油站有效的《危险化学品经营许可证》、《成品油零售经营批准证书》等相关零售资质证明材料；

3、提供“竞租人应具备的资格条件”中第3点要求的截图等证明材料；

4、提供竞租人股东构成表，格式自拟，并提供国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中股东信息的相关备案情况打印件或工商部门相关的证明文件；

5、提供招租文件/第六章/第一部分要求的相关文件。

是否允许联

合体竞租

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

现场公开竞租

竞租人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞租人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞租人应具备的资格条件

详见招租公告/竞租人资格要求。

竞租人需提交的资格审查文件

格式详见招租文件第六章第一部分。

竞租文件有效期

120天

竞租保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币100万元（保证金无息退还）

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

1、该处银行账户仅为竞租保证金收款账户；

2、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担。

现场竞租须知

竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

参与竞租的

条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞租保证金；

2、收到交易机构发出的《竞租邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞租（以现场签到时间为准）。

参与现场竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞租者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈枫阳、林佳瑜、江伟琦

联系方式

0755-22964237、13249718650、18520448834、0755-22937711、18926527132

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。请竞租人务必自行实地踏勘和充分了解招租房屋之现状及产权状况；竞租人一旦参加竞租，即表明已了解和认可所招租房屋现状、品质、权属情况及其他瑕疵。成交通知书发出后，表示本次招租行为已经完成，承租人不得以后续合同产生纠纷或未能正常履行为由向交易机构提出异议，或提请退回交易费用。