项目名称

宝安粮食公司园湖工业区物业公开招租

招租人

深圳市宝安粮食有限公司

公告

时间

起始日期

2023年5月16日

截止日期

2023年5月29日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观湖街道松元厦社区鹅公碑高尔夫大道1075号园湖工业区厂房及宿舍物业

出租资产面积（㎡）

招租面积：14315平方米。

厂房8987㎡；宿舍5328㎡

招租底价（人民币）

25元/平方米/月

租金的递增

自承租之日起，月租金每满12个月递增3%。

物业管理费

由承租方承担

水电费

由承租人承担

空调费

由承租人承担

租金支付方式

一月一付，每月5日前

出租期限

5年

装修免租期

3个月

经营业态限定

厂房及宿舍

出租资产用途

厂房及宿舍

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（在取得出租方同意并经政府审批通过后，需向出租方支付装修押金400000元（大写：人民币肆拾万元整），装修押金的返还条件：装修工程验收合格，且完成出租方提出的在投入使用前应整改的各项隐患，承租方将工程验收图纸、验收报告等所有工程验收资料交付给出租方，自出租方收到承租方返还押金申请15个工作日内，出租方依照约定扣除有关款项后将剩余装修押金一次性无息返还承租方。）

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

收取2个月首年租金金额的租赁保证金

水电保证金

80000元

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

100000元的安全隐患整改保证金。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须在中华人民共和国境内注册、合法经营的具有法人资格的企业。

2、竞价人如为以下八类企业之一优先引入：世界 500 强企业、民营龙头企业、境内外主要资本市场上市企业、规模以上企业、国家高新技术企业、“专精特新”企业、制造业单项冠军以及宝安区五类百强企业。竞价人是否符合该条条款以招租人审核意见为准。

3、本项目不允许联合承租。

4、竞价人经济实力雄厚，履约能力强的企业。（竞价人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准）。

5、竞价人必须信誉良好，无欠租欠薪记录；消防安全的投入和管理良好，生产和经营超过三年以上；证照齐全。一般生产工贸企业须提供安全管理制度，安全管理组织管理架构，并提供相关安全管理人员的资格证书,员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明。如生产经营涉及特殊行业或须特批的行业，须向出租方书面申请经出租方同意后再向政府有关部门申请办理齐全证照，不得擅自和非法经营。

6、竞价人承诺生产和经营必须是：①严禁《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》规定的B、C类行业和深圳市人民政府令第308号《深圳市生产经营单位安全生产主体责任规定》规定的易燃、易爆、有毒、有害、放射性危险物品、粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等高危行业进入物业；②非污染、噪音等不符合环境保护要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的；⑥非餐饮、非汽车生产或维修等影响环境的行业；⑦非其它低端行业。

7、竞价人必须至少配备一名持有安全生产管理人员证书的专职安全管理人员和持有电工证书的电工。

8、已被列入宝安粮食有限公司租赁黑名单的企业不得参与招租。（竞价人是否符合该条款具体以招租人审核意见为准）。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、提供资格条件第2条的证明材料；

4、提供资格条件第3条承诺书，格式自拟；

5、提供“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询信用信息，须含“严重失信主体名单”、“经营异常”；并提供资格条件第5条承诺书，格式自拟；提供资格条件第5条“消防安全的投入和管理良好，生产和经营超过三年以上”的相关证明材料；如竞价人为一般生产工贸企业的还须提供企业安全管理制度、安全生产管理组织架构，并提供相关安全管理人员的资格证书，员工社会保险（五险一金）缴交证明、最近3年的纳税证明等相关证明材料；

6、提供安全生产管理人员证书和电工证书（专职安全管理人员和电工不得为同一人）；

7、资格条件第6条承诺书，格式自拟。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币70万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

叶经理、李经理、张经理

联系方式

15521509713、13554837355或13570893761

邮箱地址

yegaojie@sztc.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

公开招租相关程序

拟在阳光租赁平台、宝投集团网站刊登招租公告,公告时间不少于10个工作日。如10个工作日内无人报名竞租，则自动延长招租公告截止时间，延长时间为10个工作日。并委托深圳交易咨询集团有限公司进行公开招租。

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。