项目编号

GY04201800379

出租方基本情况

出租方名称

深圳市盛通实业发展有限公司

地址

深圳市南山区沙河街道北环大道与深云西二路交界处天健科技大厦B栋塔楼9层

挂牌起始时间

2018年8月21日

挂牌期满时间

2018年9月3日（挂牌期满,如没有征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件，每次延长信息公告期限10个工作日，最多不超过2个周期）

出租资产基本信息

出租资产

概括

龙岗区平湖盛通工业园金城路4号B栋2楼物业，计算租金面积为916.67㎡。租赁用途为厂房，有相关产权证明。目前租期至2018年8月31日。

出租用途

厂房

计算租金面积

916.67㎡

出租期限

2年（合同分年续签1+1）

免租期限

无

租金挂牌价格

（人民币）

17元/㎡/月，月租金：15583.39元，第二年租赁单价递增5%

出租资产使用情况

使用中

是否涉及

优先承租权

是

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日无异议后采取协议租赁.

备注

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《物业租赁专题会议纪要》（深盛通纪〔2018〕22号）

承租方应具

备的资格条件

企业：中国境内注册并合法运营的企业

个人：具有完全民事行为能力的自然人

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

法人（以下材料均需加盖公章）：

1、营业执照副本复印件（核原件）；

2、企业机构代码证副本复印件（核原件）；

3、税务登记证《国税、地税》副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

自然人（以下材料均需签字并按指模）：

1、第二代身份证复印件（核原件）；

2、承租物业用途说明；

3、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、 符合环保要求对周围环境无不良影响的（不从事电镀、化工等高污染行业）；

2、生产原料、成品不具有爆炸、易燃、毒害、腐蚀、放射性等危险性质。（例如：海绵、泡沫、硫磺、天那水等）；

3、按租赁合同规定条约履行；

4、守法经营，及时交纳租金及相关费用；

5、必须确保经营安全和消防安全，自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；

6、整体承租，不得转租、分租；

7、物业按现状出租，新承租方可根据实际情况自行装修（需书面申请报批）；

8、该物业是深圳市粤通建设工程有限公司委托深圳市盛通实业发展有限公司管理，中标承租方与深圳市粤通建设工程有限公司签订租赁合同；

9、该物业租赁合同不提供房屋租赁备案；

10、其他费用：厂房管理费：2元/㎡/月；电梯使用费：500元/层/月；水费综合单价（含水费、排污费等）：7.5元/m³；电费综合单价（含基本电费、力调电费、损耗分摊等)：1.25元/KM/h。

11、因产权单位准备对该工业园实施升级改造，签订租赁合同期限为一年，如该物业实施改造，合同一年按期结束。如不实施改造，租期自动续期一年，续期租金单价递增5%，在续期期间实施改造，出租方可提前1个月通知承租方终止租赁，出租方不承担违约及赔偿责任；

12、承租方累计拖欠租金超过2个月，出租方有权单方解除合同；

13、承租方累计拖欠水电费超过水电费押金，出租方有权采取停水、停电措施，由此造成的一切损失由承租方自行承担。

特别事项说明

物业交付以出租方依法收回原场地时间为准，中标后因原承租方起诉至法院的合同期顺延。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

(人民币)

5万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前（以到账时间为准）

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690585 李先生、0755-83690522 王小姐

业务投诉电话

0755-83690834

传真

0755-26577562

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2 栋A座11层

网址

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