项目名称

深圳市罗湖区人民南路3009-7号1至4楼公开招租

招租人

深圳市宝华园实业有限公司

公告

时间

起始日期

2023年7月1日

截止日期

2023年7月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区人民南路3009-7号

物业产权状况

房地产证深房地字第4217735号

出租资产面积

商业1378㎡，其中一楼531.45㎡；二楼356.82 ㎡；三楼268.06㎡；四楼221.67㎡（不含3-4楼深宝政协之友联谊会并存约200平方米物业的面积、不含宝华园大楼北座垂直投影下一楼大堂以外约250㎡、二楼约64㎡面积和所有临时简易搭建房、公共通道等面积）。

招租底价

人民币120.5元/㎡/月

租金的递增

从租赁物业起租日开始，每满壹年，月租金价格在上年度基础上每年递增2%。

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

水费、电费、燃气由承租方独立开户使用支付

租金支付方式

一月一付，每月5日前支付当月租金

出租期限

从租赁合同签订之日起计5年（含免租装修期）

免租期

3个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装（老旧，需重新装修，更新水电、消防设施，局部墙体及天花灰沙剥落、卫生间渗水等需修补。）

是否列入城市更新改造范围

是，根据深圳市罗湖区人民政府关于《罗湖区南湖街道深圳酒店区域城市更新单元规划》的批复（罗府更新复〔2016〕1号）已列入城市更新范围，但实施具体时间存在不确定性。

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，须经书面申请，装修方案符合安全生产及消防要求并经出租方书面同意才可实施。

是否涉及

优先承租权

否

租赁保证金

首年2个月租金的数额

水电保证金及装修保证金

水电保证金10万元人民币

装修保证金10万元人民币。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的企业，且注册资本不低于500万元人民币；

2、竞价人无不良信用记录，不是司法机关公示的失信人；

3、承租（含转租方式间接承租）过出租方的物业，且有违约等不良信用行为的企业及其关联企业或实际控制人有关的企业，无资格参与本项目竞价（该条由招租人进行审核判定）；

4、竞价人须承诺经营内容符合安全生产相关规定，无污染、毒害、粉尘、爆炸、放射性；

5、如竞价人经营范围涉及特殊行业，须取得特种经营许可证，并配备安全生产管理人员及持证上岗的电工等。

需要提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照（或其他主体资格证书）复印件及注明注册资本的工商信息查询打印件（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），原件备查；

2、提供竞价人应具备的资格条件/第2、4点要求的承诺；

3、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；

4、提供竞价人应具备的资格条件第5点要求的相关证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）通过“http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH”网站填写报名登记表；

2)待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币35万元

缴纳信息

提示：

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前（北京时间）

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价有效期

120天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工、林工

联系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

邮箱

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。