项目名称

明澜公司轻工修理厂房物业公开招租

招租人

深圳市明澜公路养护工程有限公司

公告

时间

起始日期

2023年 07 月 10日

截止日期

2023年 07 月 21日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区宝民一路60号

出租资产面积

5499.29㎡（本次招租面积以此面积为准，物业总共6层）

招租底价

56元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增 3 %。

物业管理费

2.5元/㎡/月

水电费

按实际用量缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3个月

经营业态限定

办公或商业（酒吧、网吧、KTV等人员密集性娱乐场所除外）

出租资产用途

办公或商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）。

是否涉及优先承租权

无

租赁保证金

租赁保证金为合同期最后一年的两个月租金

水电保证金

首年1个月租金

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中国大陆境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本100万元以上（含100万元）。

2、竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

3、竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。

4、竞价人承诺不得经营酒吧、网吧、KTV等人员密集性娱乐场所；不得用作仓储；禁止在本物业内存放危险化学品、易燃易爆、放射性危险物品；禁止在本物业内从事小型加工、电镀、污染、噪音、粉尘模具、印刷、家俬制造等行业。

5、竞价人需规划好物业的实际用途，承租后，必须按照规划来使用物业。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、提供工商信息查询单打印件，并加盖公章（参考查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

3、 提供全国法院失信被执行人名单查询打印件，并加盖公章（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）或国家企业信用信息公示系统查询截图或打印件（国家企业信用信息公示系统查询网址：https://www.gsxt.gov.cn）；

4、提供根据资格条件第2、3、4条提供承诺函，格式自拟，并加盖公章；

5、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询“信用信息“打印件，并加盖公章；

6、提供物业实际用途方案，并加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

特别提示

1、若因搬迁、检测等因素未按招租规定的时间期限交付的，不属于招租人违约，以实际交付时间计租；

2、本物业已列入宝安区新安街道甲岸村城市更新单元项目范围（租赁期间发生政府征用、收回、拆除租赁房屋等城市更新范围的情形，招租人有权无条件解除本合同，乙方不能因此向甲方提出任何赔偿或补偿要求）
3、2楼楼板镂空面积478.65㎡（此面积为房屋内部面积），招租人计划修复，修复后，承租方需与招租人签订补充协议，修复后的实际面积租金按中标价计算。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币65万元（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明阳光租赁平台生成的附言码，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

0755-82330267/13682543195或0755-22215284/13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。