1、竞价人须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册成立、截至招租公告发布之日合法存续12年（含）以上的企业法人，实缴注册资本不低于人民币1000万元（含本数），自本项目公告发布之日起前6个月内及公告发布之后增资的无效； 2、竞价人须为一般纳税人资格，且在2018年-2022年中，至少有2年纳税信用等级为A级； 3、竞价人未被列入重大税收违法案件当事人名单（ 以“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中的查询内容为准）； 4、竞价人未被列入失信被执行人（以“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/)中的“失信被执行人”查询内容为准）； 5、意向方须具有健全的财务会计制度，提供2022或2021年度的第三方财务审计报告； 6、竞价人须承诺如被确认为承租方，其酒店投资款为100%自有资金；租期内不以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式经营本项目）；承诺不对外整体转租； 7、竞价人须承诺本项目成交后拟经营的酒店品牌为中档或高档酒店品牌，不以经济型酒店品牌经营（以中国饭店协会发布的《2022中国酒店集团及品牌发展报告》里中端、中高端、高端酒店名录为准）； 8、竞价人须承诺拟引进的酒店品牌必须为本企业或本企业100%拥有股权子公司直营或加盟投资并经营管理，租期内不以任何形式实质性变更物业承租人（包括但不限于以股权转让、增资、转承包、合营、整体转租分租、代持股份等形式经营本项目），不对外整体转租；本项目的酒店品牌在国内酒店门店数量不少于800家； 9、竞价人须在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）投资运营管理（竞价人须为持有51%及以上股份的控股股东）不少于5家以上（含本数）单体总建筑面积不小于4000㎡且单间酒店房间数不少于100间的酒店（含本数）； 10、2018年以来至招租公告发布之日，竞价人投资经营的酒店应具有承接教育培训机构或培训班的团体住宿服务的经验，且单家酒店单一年度与教育培训机构或培训班结算的房费金额应达到人民币50万元； 11、竞价人须承诺本项目投资（只包含酒店硬装、软装、酒店建设、运营物资，不含工艺品/艺术品类的装饰或摆件、不含租金及租赁合同中的保证金/押金）不少于人民币1000万元，如在本项目中中选，签订租赁合同后将向招租人提交50万元的装修保证金，并同意完成酒店装修后向招租人证明投资额达到人民币1000万元的才予以退还相应装修保证金。 12、提供经营管理计划书，包含： 12.1酒店品牌定位：本项目企业拟开设的酒店品牌、品牌理念、产品标准、品牌面向的客源市场等； 12.2承诺酒店最终装修的所有客房数量不得低于158间，其中双床房的数量不得低于60间。承诺同意按招租文件所附《房屋租赁合同》附件《酒店订房协议书》执行，以保证招租人及其下属单位和兄弟单位的培训业务住宿需求； 12.3酒店总投资额：酒店总投资额的构成、酒店改造的范围，机电设施设备采用的品牌等； 12.4企业根据自身需要及品牌提交经营管理计划书的内容； 12.5其它企业认为可以提供能展示自身实力的资料； 13、竞价人须在本项目招租报名截止前赴招租房屋现场踏勘并取得招租人出具的踏勘证明。 | 
粤公网安备 44030402002862号
主办：深圳市人民政府国有资产监督管理委员会
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