项目名称

天健科技大厦（天健创智中心）A栋塔楼6层、7层、8层、11层及14层部分物业公开招租

招租人

深圳市市政工程总公司

公告

时间

起始日期

2023年8月30日

截止日期

2023年9月12日

出租资产基本情况

出租资产位置

南山区沙河北环路南天健科技大厦

出租资产面积

8342.78㎡

招租底价

人民币105元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第四年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

空调费

按流量计算，

工作日（周一至周五8：00-19：00） 1.1元/kw.h；非工作日（周一至周五19：00-次日8：00，周六周日及法定节假日全天） 2.2元/kw.h

物业管理费

18元/㎡

水电费

按实际用量计费自行缴纳

其他费用

承租人在承租后支付的除上述费用以外的其他费用，如水电费、燃气使用费、空调费、公摊水电费（水电费以物业管理单位收费标准为准）。

租金支付方式

一月一付，每月15日前付清当月租金。

出租期限

5年

免租期

无

经营业态限定

办公

出租资产用途

工业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

2个月首年租金

履约条件

详见第二章招租人需求

备注

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、浪、台地区除外）注册并合法运作的具备独立法人资格的单位；

需要提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）或相关证明文件打印件，均加盖公章； 

2、提供法定代表人证明书、法定代表人第二代居民身份证复印件，并加盖公章；

3、提供授权委托书、被授权人第二代居民身份证复印件（如有被授权人），并加盖公章；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件

递交地点

递交网址:https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币50万元（保证金无息退还）

账户信息

提示：

1、竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

曾倩茵、张艺龄

联系方式

13723470469/13570893761

邮箱地址

zengqianyin@sztc.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。