项目名称

大铲湾蓝色未来科技园第4、5、6、7栋物业公开招租

招租方

深圳市大铲湾商业运营管理有限公司

公告

时间

起始日期

2023年9月14日

截止日期

2023年9月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区西乡街道大铲湾港区辅八路蓝色未来科技园第4、5、6、7栋

出租资产面积

44471.54㎡

招租底价

57元/㎡/月（不含物业管理费：9.50元/㎡/月）

租金递增幅度

租金单价第一年按中标价，每满两年在上年度的租金单价基础上递增3%。

物业管理费

9.50元/㎡/月，该费用由承租方支付给深圳市大铲湾智城物业服务有限公司

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年

免租期

免租期为6个月（免租期内承租方需支付物业管理费及水电费等）

经营业态限定

低空经济产业

出租资产用途

对外交通用地

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租方对物业进行二次装修

是（承租方在进行租赁物业装修前，必须报出租方指定的物业公司审核装修方案及装修设计平面图、消防及水电施工等图纸。装修的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，并及时将消防等相关部门的审批、验收合格文件复印件加盖公章后提交给出租方。）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

成交价计算的3个月租金，中选后，竞价保证金转为租赁保证金，并转至出租方指定对公账户（不足部分由承租人补足）。

履约条件

详见第二章招租方需求

其他

出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业；

2、竞价人实缴注册资本不低于人民币2000万元；

3、竞价人须具有通用航空企业经营许可证；

4、竞价人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被执行人；

5、近三年内，竞价人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入经营异常名录；

6、竞价人及其控、参股公司、分（子）公司等关联公司或实际控制人与深圳市大铲湾港口投资发展有限公司及其下属公司等关联公司之间无任何形式的法律诉讼或其他纠纷（以招租人审核为准）。

7、承租方承诺遵守国家法律、法规、近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故。

需提供的证明材料

需提供的证明材料（均加盖公章原件备查）：

1、营业执照或相关主体证明复印件；

2、验资证明等能证明实缴注册资本的相关证明材料； 

3、竞价人应具备的资格条件第3点要求的证明材料；

4、竞价人应具备的资格条件第4-5点要求的证明材料。

5、竞价人应提供资格条件第7点的承诺。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币7604633.34元（中选单位的竞价保证金转为租赁保证金，未中选单位的竞价保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退款至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

广东省深圳市南山区沙河西路3157号深圳交易集团总部大楼21层

联系人

林佳瑜、陈枫阳

联系方式

13249718650/18520448834

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租方在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租方保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租方与原竞价人的相关物业纠纷；招租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。