项目名称

罗湖金山大厦1007-1008物业及1307-1308物业公开招租

招租人

深圳国家高技术产业创新中心

公告

时间

起始日期

2023年10月20日

截止日期

2023年11月09日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区金山大厦

出租资产面积（㎡）

详见《项目信息表》

招租底价（元/㎡/月）

详见《项目信息表》

租金的递增

详见《项目信息表》

物业管理费

按物业大楼收费标准为准（包括本体维修基金）

空调费

按物业大楼收费标准为准

其他费用

按物业大楼收费标准为准

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金。

出租期限

详见《项目信息表》

免租期

详见《项目信息表》

经营业态限定

详见《项目信息表》

出租资产用途

办公、商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装（按实际现状交付）

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年两个月租金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他说明

1、竞价人务必进行实地考察踏勘，充分了解场地位置、房屋现状、品质、周边环境或其他瑕疵，以及物业管理费、本体维修基金、空调费、水电费等费用的收费标准。

2、承租方须按大厦物业管理规定向大厦物业管理处缴纳相应的物业管理费及水电费押金，如物业管理处未收取该押金则招租人有权收取该押金。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）具有独立法人资格的公司，或个体工商户，且营业执照未被吊销或注销；

2、竞价人未被纳入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单；

3、竞价人提供租赁规划运营方案，包含但不限于公司简介、承租场地定位、规划运营等内容。招租人将对竞价人提供的方案进行实质性审查，招租人有权拒绝不符合招租需求的竞价人参加本项目的竞价。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单（参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）打印件，均加盖公章；（原件备查）

2、提供全国法院失信被执行人名单打印件，查询网址：http://zxgk.court.gov.cn，加盖公章；

3、提供资格条件第3条租赁规划运营方案。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价  

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

5、报名登记表

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

详见项目信息表

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目所对应的附言码，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币 0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13682543195、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/ 

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

序号

项目编号

物业名称

出租资产面积（㎡）

招租底价

（元/㎡/月）

租金递增

出租物业经营业态限定

免租期

出租期限（年）

竞价保证金

（元）

1

JC1Z2300825

罗湖金山大厦1007-1008物业

283

84.00

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 2 %。

办公或商业

1个月（在租赁合同期末享受）

5年（包含免租期）

4万

2

JC1Z2300826

罗湖金山大厦1307-1308物业

283

84.00

办公或商业

5年（包含免租期）

4万