项目名称

银湖会议中心碧水楼（西餐厅）公开招租

招租人

深圳银湖会议中心（酒店）有限公司

公告

时间

起始日期

2023年11月01日

截止日期

2023年11月14日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区银湖路38号深圳银湖会议中心（酒店）有限公司经营区碧水楼

出租资产面积

3863.85 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

82元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3 %。

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

1、水费单价: 6.3元/立方米

2、电费单价：1.18元/度

3、生活垃圾自行清运至环湖路旁市政垃圾房

租金支付方式

一月一付。次月5日前付清当月租金

出租期限

5年

免租期

2个月

经营业态限定

商业、办公（餐饮、桑拿、ktv、养老产业除外）

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯（需承租人自行出资负责该房屋内装修、消防报备及安装、燃气报建及安装、宽带安装等相关事宜，且消防报警系统需与银湖消防报警系统关联。）

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（若装修，则图纸等相关材料需报招租人审批）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年3个月的租金

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

不得从事餐饮、桑拿洗浴、KTV、养老产业及高噪音、高污染行业

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的公司或依法核准登记的个体工商户；

2、竞价人信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及无不良记录的企业（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）；

3、竞价人依法注册并正常经营3年及以上，且注册资本不少于1000万元（含1000万元）；

4、竞价人银行账户资金近六个月内不低于500万元、员工不少于20名；

5、竞价人须经营状况良好，以出租方现场考察意见为准（考察包括不限于场地、纳税情况、审计报告等）；

6、竞价人须自行现场踏勘物业并由招租人开具踏勘证明。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件，加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询“信用信息”截图或打印件，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章；

3、提供国家企业信用信息公示系统[www.gsxt.gov.cn]中注册资本的相关备案情况截图或打印件或工商部门相关的证明文件；

4、提供近六个月内（公告起始之日往前近6个完整月份）不低于500万元银行账户资金证明（材料按月提供，每个月的期末资金余额不低于500万元）、不少于20名员工近6个月社保证明，加盖公章；

5、提供上一年度的纳税证明及审计报告，加盖公章；

6、提供由招租人出具的踏勘证明。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价    

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞租人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币47万元（保证金无息退还）

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金的错缴、漏缴等情况导致的一切后果由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、陈枫阳

联系方式

13682543195、18520448834

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。