项目名称

银湖会议中心启智楼一楼公开招租

招租人

深圳银湖会议中心（酒店）有限公司

公告

时间

起始日期

2023年11月10日

截止日期

2023年11月23日

出租资产基本情况

出租资产位置

罗湖区银湖路38号深圳银湖会议中心（酒店）有限公司经营区启智楼一楼

出租资产面积

850.81 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

人民币47元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增 3%。

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

1、水费单价:6.3元/立方米

2、电费单价：1.18元/度

3、生活垃圾自行清运至环湖路旁市政垃圾房

租金支付方式

一月一付，次月5日前付当月租金。

出租期限

3年

免租期

无

经营业态限定

办公（限定为文化教育传播及培训）

出租资产用途

办公

出租资产现状

其他（场地占用）

出租物业装修情况

简装

是否允许转租、分租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

不允许

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

首年3个月租金标准的金额

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提示

1、非原承租的竞标人中选须负责清场；

2、本物业不得用于从事餐饮、桑拿、高噪音高污染行业

竞标人资格

要求

竞标人应具备的

资格条件

1、竞标人为在深圳市依法注册的具有独立法人资格且合法运作的公司，正常经营5年（含）以上；

2、竞标人注册资本不低于1000万元；

3、竞标人2018年9月30日至2023年10月1日累计营业收入1000万元（含）以上；

4、竞标人参保人数不低于5人；

5、竞标人承担社会责任，运营项目中有一定的社会公益项目；

6、竞标人信誉良好，无不良记录；与银湖会议中心无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）。

7、竞价人须认真现场踏勘物业并由招租人开具踏勘证明。

证明材料（均加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供工商信息查询等可以证明注册资本的证明材料；

3、提供能证明资格条件3的证明材料；

4、提供符合资格要求第4条的参保证明材料

5、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询截图或打印件，须体现“严重失信”、“经营异常”、“信用承诺”的信息、国家企业信用信息公示系统严重违法失信名单截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）及中国执行信息公开网失信被执行人截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

6、提供可以证明社会公益项目的材料：比如公益项目链接或图片等，内容包括但不限于公益非盈利性，竞标人名称及公益性质说明等；

7、提供资格条件第6条的承诺函。

8、提供由招租人出具的踏勘证明。

是否允许联合体竞标

否

招租方式

现场公开竞标

竞标人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名：

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com 

竞标人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞标人资格要求

竞标人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第六章第一部分及资格审查内容

竞标文件有效期

120天

竞标保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币）

6万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞租保证金未交、竞租保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞租人自行承担；

3、竞租保证金将返还到竞租人账户。

竞标须知

竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与竞标的条件

1、获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞标保证金；

2、收到交易机构发出的《竞标邀请书》；

3、准时履行签到程序，参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）；

4、授权代表现场签署《公开竞标承诺书》。

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞标者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、陈枫阳

联系方式

13682543195、18520448834

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

招租人

陈小姐19868273707

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为10个工作日，延期周期为10个工作日）

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者

无合格报名者

一次公告

公开竞标

协议租赁

自动延期

二次公告

公开竞标

协议租赁

自动延期

三次公告

公开竞标

协议租赁

调整招租方案后重新招租

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。