项目名称

观澜回迁物业公开招租

招租人

深圳市明澜公路养护工程有限公司

公告

时间

起始日期

2024年1月4日

截止日期

2024年1月17日

出租资产基本情况

出租资产位置

龙华区福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧

出租资产面积

6840.56㎡

招租底价

人民币60元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第二年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增3%。

物业管理费

9.8元/㎡/月（由物业管理公司收取）

水电费

按实际用量缴纳

空调费

无

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

出租期限

5年（含免租期）

免租期

3个月

经营业态限定

商业

出租资产用途

商业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

毛坯

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许(招租物业以现状移交，招租方和承租方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过招租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。承租方自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，招租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同）

是否列入城市更新范围

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

合同期最后一年的两个月租金

水电保证金

合同期首年一个月的租金

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）依法注册的独立法人企业，注册资本达到500万元以上（含500万元）。

2、竞价人有良好的信誉，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；未被纳入经营异常名录或失信被执行人名单。

3、竞价人有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）。（竞价人是否符合该条款最终以招租人审核意见为准）

4、竞价人具有运营或直营或联盟或加盟的商业运营体经营商业体管理业绩，并同时具备以下条件：

（1）经营管理规模单项在5000平方米及以上；（提供相关证明材料，包括但不限于经营管理相关合同等）；

（2）连续经营管理的时间超过5年；（提供相关证明材料，包括但不限于经营管理相关合同等）。

（竞价人是否符合该条款最终以招租人审核意见为准）

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；国家企业信用信息公示报告打印件（国家企业信用信息公示系统报告查询网址：（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），并加盖公司公章；

2、提供信用中国网站（https://www.creditchina.gov.cn/）查询信息打印件；中国执行信息公开网失信被执行人打印件或者截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；资格条件第2条的承诺函，并加盖公章。

3、提供资格条件第3条的承诺函，并加盖公章；

4、提供能证明资格条件第4条的证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币100万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

竞价是否允许报底价

否

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13682543195、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。