项目名称

中科研发园三号楼25楼物业公开招租

招租人

中国科技开发院有限公司

公告

时间

起始日期

2024年05月08日

截止日期

2024年05月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南一道9号中科研发园三号楼25楼

出租资产面积（㎡）

1448.56㎡（含公共区域分摊面积）

招租底价（元/㎡/月）

60元/㎡（每月）

公共服务费（孵化服务费）

75元/㎡（每月）

租金的递增

租赁期每满二年，租金及孵化服务费在上一年标准基础上递增5%。

物业管理费

12.5元/㎡（每月）

空调费

流量计费

其他费用

水电费及公摊水电费（按物业现行收费标准收取），2.4元/㎡（每月）空调维护费，0.30元/㎡（每月）本体维修基金，逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行。

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金等费用。

出租期限

三年

免租期

0天

经营业态限定

办公

出租资产用途

工业

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

基本装修

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

首年二个月的租金及二个月孵化服务费

履约条件

详见第二章招租人需求

备注说明

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人仅限在中国大陆境内（不包含港、澳、台地区）依法注册并合法运作的独立法人资格的企业或其分公司。

2、竞标人不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单。（须提供完整版国家企业信用信息公示系统信用报告或者中国人民银行征信中心的企业征信报告及中国执行信息公开网查询截图并加盖公章）；

3、竞价人须为科技创新（电子信息）类企业；

4、企业注册资本不低于人民币3000万元，拥有国家高新技术企业证书优先。

需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示报告打印件，并加盖公章；（国家企业信用信息公示报告参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

原则上不允许（承租区域只允许一个经营主体，不得更换其他经营主体）

招租方式

电子竞价   

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

https://rent.szexgrp.com/；

待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

报名所需资料

1、营业执照复印件

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币39万元

账户信息

提示：

1、竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。（本次招租竞价基数为招租底价+公共服务费构成的综合价。）

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区智谷产业园深圳交易集团总部大楼21楼

联系人

舒龙、刘嘉燕

联系方式

18165729017、13560094485

邮箱地址

3467725901@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。