项目名称

建设集团大厦共8层物业公开招租

招租人

深圳市建设（集团）有限公司

公告

时间

起始日期

2024年6月26日

截止日期

2024年7月9日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区红岭中路建设集团大厦A座（18/19/20/21/22/23/24/29层）

出租资产面积

5246.6 ㎡（本次招租面积以此面积为准）

招租底价

39.6元/㎡/月

租金的递增

合同签订后，每个月每平方米租金单价第1至第3年不递增，第4年在上一年租金基础上递增5%，第5年和第4年租金一致。

物业管理费

10/元/㎡/月

空调费

按照物业规定执行

其他费用

水电费、本体维修基金费用按项目物业定价收取。

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含装修免租期）

免租期

6个月

经营业态限定

住宅及办公

出租资产用途

住宅 办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

是

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁期内末月的2个月租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

特别提示

本物业房屋已抵押。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、承租方必须为中华人民共和国境内注册（不包含港、澳、台地区）的独立法人资格，且注册资金不低于5000万元的合法续存企业。

2、竞价人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供公告发布日之前，连续6个月（含）以上社保缴纳明细清单。

3、竞价人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录，未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（已从名单内移出的除外）。

4、竞价人未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单

5、竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

6、竞价人具有履行合同所必需的资格和技术能力，拥有成熟管理运营经验，同时现运营管理的商业面积不低于30000㎡。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（须体现注册资本），加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供全国企业信用信息公示系统网站查询“严重违法失信名单”打印件，并提供资格条件第2条承诺书，加盖公章；

3、提供公告发布日之前，连续6个月（含）以上的税收缴纳证明和社保缴纳明细清单。

4、提供全国法院失信被执行人名单打印件（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）；

5、提供竞价人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度承诺函及财务会计制度。

6、提供相关业绩证明合同关键页包括但不限于用途，面积，时间等证明材料，自有房屋经营的提供房产证明材料。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价    

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后即可登录报名。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分和资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

人民币50万元（保证金无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担；

3、竞价保证金将返还到竞价人账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价是否允许报底价

是

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、舒龙

联系方式

13682543195、18165729017

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。