项目名称

深圳市福田区福达苑综合楼5楼物业公开招租

招租人

深圳市路桥建设集团有限公司

公告

时间

起始日期

2025年6月9日

截止日期

2025年6月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区下梅林一街9号综合楼

出租资产面积（㎡）

658.79㎡

招租底价

人民币55元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2 年起，每年每平方米租金单价在上年度基础上递增1元。

空调费

承租人自行缴纳

物业管理费

人民币6.5元/㎡/月

水电费

承租人根据实际用量自行缴纳

其他费用

停车费由小区物业管理公司按规定收取

租金支付方式

一月一付，每月10日前付清当月租金。

出租期限

3年

免租期

原则上不设免租期，确因装修周期较长等需设置免租期的，由承租人提出书面申请，经招租人审批同意后免租期不超过租期10%。

经营业态限定

仅限办公，禁止从事易燃易爆、危化品等行业的生产及存放。

出租资产用途

办公

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

否

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

2个月租金金额（以首年月租金计算）

履约条件

详见第二章 招租人需求

备注

无

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）注册并合法运作的独立法人单位或依法核准登记的个体工商户；

2、竞价人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中未被纳入经营异常名录，在中国执行信息公开网（https://zxgk.court.gov.cn/）中未被列入失信被执行人名单。

需要提供的证明材料

1、提供营业执照或其他主体证明文件的复印件，工商信息查询单（http://www.gsxt.gov.cn/index.html），加盖公章；

2、提供竞价人应具备的资格条件第2点要求的证明材料，加盖公章。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

确因特殊情况需要转租的，承租人应提出书面申请，招租人有权对次承租人进行资格、履约能力、转租合同约定内容等方面的审查，承租方应提供充分的配合，经招租人书面同意后，承租人可予以转租。承租人转租或交由第三人使用而给招租人造成损失的，由承租人负责赔偿；因承租人转租或交由第三人使用而产生的一切纠纷均由承租人自行处理及承担，对招租人造成损失的，招租人有权追究承租人的责任和赔偿。

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。

杜文：18825624333、刘嘉燕：13560094485

邮箱：3467725901@qq.com

方法二：登录https://rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交

截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件

递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币10万元（保证金无息退还）

注意事项

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍，首轮报价需高于招租底价。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区西丽南山智谷产业园A座21楼

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

现场踏勘招租人联系方式

彭工：15989321393；刘工：15012560586

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。