项目名称

银湖便利店公开招租

招租人

深圳银湖会议中心（酒店）有限公司

公告

时间

起始日期

2025年10月16日

截止日期

2025年10月29日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市罗湖区金湖一街51号银湖旅游中心宿舍区八栋宿舍一楼银湖便利店

出租资产面积

80㎡

招租底价

人民币72元/㎡/月

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方米租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

暂无，若后续有物业费，由承租人自行承担

空调费

无

其他费用

1、水费标准：7.49元/立方米，

2、电费1.18元/kwh，

3、天然气价格按市燃气集团价格执行；

4、若需委托银湖会议中心处理生活垃圾（投放垃圾至银湖旅游中心宿舍区垃圾清运点），需按400元/年的标准一次性缴纳年度生活垃圾清运费。

租金支付方式

一月一付

出租期限

3年

免租期

1个月

经营业态限定

便利店

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许（如装修改造，承租人需承诺：①不影响房屋结构及外观；②将装修图纸等材料报业主审批。）

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

首年3个月的租金金额

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

经公开招租无报名者，自动延长两个报名周期。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港、澳、台地区除外）注册并合法运作的公司或依法核准登记的个体工商户或具有完全民事行为的自然人；

2、竞价人须承诺信誉良好，与招租人无任何违约、经济纠纷（包括但不限于承租方存在欠缴租金等情形）、法律纠纷、欠租行为及不良记录（此条审核结果最终以招租人审核意见为准）；

3、竞价人如为公司或个体工商户，需依法注册并正常经营2年及以上，且注册资本不少于10万元（含10万元）；如自然人，近3个月（以招租公告发布之日起倒推）银行账户余额不低于10万元。

4、竞价人须认真现场踏勘物业，并由招租人开具踏勘证明。注：如竞价人不符合上述资格条件及业态要求，招租人可拒绝其承租条件。

需要提供的证明材料

公司或个体工商户需提供的证明材料

1、提供营业执照复印件，工商信息查询单或工商部门相关证明文件截图或打印件（须体现经营年限和注册时间及注册资本），加盖公章（工商信息查询参考网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

2、提供中国执行信息公开网查询“失信被执行人名单”的信息（参考网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/），资格条件第2条承诺书，加盖公章；

3、提供招租人开具的踏勘证明。

自然人需提供的证明材料

1、提供身份证复印件，签名加按手印；
2、提供资格条件第2条承诺书，签名加按手印（格式自拟）；

3、提供近3个月银行账户余额不低于10万元的证明材料；

4、提供招租人开具的踏勘证明。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价（逐轮竞价）

竞价人

获取文件须知

报名截止时间

公告截止日17:00（北京时间）

获取文件方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册（如已完成注册请忽略）

二、获取文件

方法一：联系交易机构工作人员，待工作人员发出招租文件。

蔡名龙13530441315、杜文18825624333；

邮箱：280673244@qq.com

方法二：登录https：//rent.szexgrp.com/搜索对应项目进行登记，待工作人员发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章第一部分及资格条件内容

竞价有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00（以到账时间为准）

金额

人民币0.9万元

注意事项

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的付款账户和交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、竞价保证金将返还至竞价人账号。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍，首轮报价必须高于招租底价。

交易机构

及招租人信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com

现场踏勘招租人联系方式

陈小姐19868273707

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委〔2020〕132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。