深圳市振业（集团）股份有限公司（简称振业集团）是深圳市国资委直管国有控股上市房企，具备房地产开发一级资质。振业集团成立于1989年，1992年在深交所公开上市，股票代码为深振业A000006。截至2025年底，振业集团总资产163.77亿元，净资产61.36亿元，资产负债率62.54%。

　　自成立以来，振业集团围绕城市建设和服务，按照“立足深圳、面向全国”的发展思路，形成了以深圳为总部，以广州、东莞、惠阳、河源、长沙、西安、天津、南宁、南京等城市为重点的发展格局。多年来，振业集团发展成绩得到各方认可，连续13年入选“深圳百强企业”，连续10年在深交所信息披露年度考核中获得“A”级评级。此外，振业集团曾先后获得“广东上市公司综合实力10强”“广东房地产综合实力十强”“深圳房地产开发十强企业”等150多项荣誉称号。

　　进入新时代以来，振业集团坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，在深圳市委、市政府和市国资委的关心指导下，实现了房地产主业稳中有进、商业运营、城中村改造、代建及城市服务等业务发展良好的可持续发展局面。目前，振业集团形成了五大业务板块，分别是：地产开发、城中村改造、商业运营、代建、城市服务。

　　地产开发板块：累计开发项目40余个，建筑面积近千万㎡，产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等。目前在售项目16个，主要分布在深圳、广州、惠阳、河源、长沙、南京、天津和西安。其中，天境云庭（按深圳2024年出台的建筑设计新规打造的改善型商品住宅产品）和天境云玺（按住建部低容积率、低建筑高度的新国标要求打造，2026年5月首次开盘）是振业集团在深圳光明区开发的“好房子”代表项目。

　　城中村改造板块：振业集团是深圳最早开展城中村改造业务的市属企业。深圳市已签订服务合同的拆除新建类城中村改造项目绝大多数由振业集团承接。深圳市属国企开展意愿征集且同意改造率超三分之二标准线的项目均为振业集团创造。目前，振业集团主导推进的城中村改造项目2个——坪山咸水湖项目和盐田街道片区项目。坪山咸水湖项目亮点突出，创下深圳城中村改造领域六项“首个”纪录：全市完全按照城中村新政推进并首个公布项目实施方案、首个启动正式签约、首个启动搬迁移交房屋、首个通过异地安置实现公共安全隐患治理、首个发放房票、首个使用房票成功购房的城中村改造项目。咸水湖项目也是深圳市第二个进入合作单位阶段的城中村改造项目，振业集团已成功成为该项目的合作单位。盐田街道片区项目（超1700个物业权利人）意愿征集开启17天同意改造率即突破政策规定的三分之二标准线。

　　商业运营板块：经营自有物业数十万㎡，包括商业综合体、办公写字楼、住宅、公寓等。同时，为助力深圳人才引进和产业发展，振业集团从解决企业一线员工住房问题着手，在市属国企中率先布局企业公寓赛道，并开创了“三个一”（一张床、一间房、一套房）国企样板。截至目前，振业集团共运营5个公寓项目，均已获得深圳市保障性租赁住房项目认定书。其中，振业和寓（盐田海智云谷店）涵盖“三个一”所有产品类型，以该项目为主体制作的“‘寓’见未来”宣传片成功入选2024年度国务院国资委国有企业优秀品牌故事名单；振业华舍公寓（下梅林地铁站店），被福田区政府授予“新时代城市建设者之家”牌匾，并作为保障性租赁住房优秀案例入选全国干部学习培训教材《推进和拓展中国式现代化案例选文化·社会篇》。

　　代建板块：2019年振业集团正式进入代建领域，代建项目涵盖公园、学校、医院、城中村综合整治等。截至目前，振业集团累计承接代建项目近30个，累计投资额近百亿元。代表性项目有：南山区阜外医院三期工程安置房及人才住房项目（荣获2025年度深圳市优质工程奖）、罗湖区翠湖文体公园项目（荣获广东园林学会科学技术奖三等奖）。

　　城市服务板块：在管物业面积数百万㎡，包括自主开发的住宅项目以及对外拓展的保障性住房、学校、深圳直升机场等政府公建类项目。

　　当前，振业集团正沿着“现代都市空间综合服务商+新兴产业资源整合平台”的发展战略，全面推进地产开发、城中村改造、代建、商业运营、城市服务等业务发展，努力开创企业高质量可持续发展的新局面。同时，振业集团将始终紧紧围绕深圳国资“四个服务”，聚焦深圳市“20+8”产业集群，把握战略性新兴产业发展机遇，发展新质生产力，加快转型步伐，努力成为新时代市属国企改革转型、高质量发展的先行军。

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