近日，随着最后一个混凝土模块单元吊装完成，市属国企深圳市人才安居集团投资建设的全国首个混凝土模块化高层建筑——龙华樟坑径地块项目，历时292天顺利完成结构封顶，项目建成后将成为国内建设速度最快、工业化程度最高的高层保障性住房项目。龙华樟坑径地块项目于2022年6月28日开工，3个月时间内完成20万方土方、3300余根桩及5栋塔楼底板结构的施工；10月10日完成首栋塔楼地下室结构封顶；10月21日首个模块吊装完成。2023年3月31日首栋塔楼结构封顶；4月16日，该项目历时292天完成6028个模块吊装，向如期交付又迈出了关键一步。

　　1.建筑科技助推惠民工程加速度

　　近年来，深圳作为粤港澳大湾区建设战略中的重点城市，已成为两地人才与科技交流的重要桥梁。加快建设保障性住房、快速弥补供应缺口成为惠民工程的重要一环。

　　为打造速度与质量并重的优质保障房，龙华樟坑径地块项目采用混凝土模块化集成建筑技术，规划建造5栋28层、99.7米高的精装保障房，被拆分为6028个独立模块单元，每个空间单元90%以上的建筑元素在工厂完成，施工现场只需将模块单元像“搭积木”一样精细化组装。从开工到交付使用，整个项目建设周期一年，时间仅为传统建造方式的1/3。该项目是新型建筑工业化和智能建造有机融合的一次全新探索，具有积极的开创意义，将助力深圳加快打造住有宜居的民生幸福标杆。

　　2.智能建造与建筑工业化协同发展

　　龙华樟坑径地块项目是智能建造与建筑工业化协同发展的典型工程，是全国首个BIM（建筑信息模型）全生命周期数字化交付模块化建筑项目，运用数字化手段，打通设计、生产、施工、资产交付和管理四个环节，定制全生命周期智能建造方案。

　　生产制造阶段，项目基于BIM装配式编码体系，为每个MiC单元模块赋予唯一的二维码，实现全过程信息跟踪；施工建造阶段，项目运用GPS定位设备、工业级无人机等，实现模块运输“精准调度”；项目竣工后，建立项目数字化成果交付、审查和存档管理体系，为后期的项目运维服务提供重组的数据支撑。

　　3.绿色“智”造宜居新标杆

　　龙华樟坑径地块项目是国内混凝土模块化建造技术首次在近百米高层保障房的批量化应用，技术难度大。为全力突破混凝土模块技术高层应用瓶颈，多位院士专家开展了关于结构抗震实验、结构监测与损伤评估、有限元分析与抗震设计等14项重大课题研究。

　　项目充分发挥混凝土模块化结构特性，房间的保温、隔热、隔音、防震等舒适性功能大大优于常规建筑，运用外窗反打等工业化手段彻底杜绝漏水隐患；隔墙采用轻质量陶粒混凝土，有效改善房间保温隔热性能，降低噪声8-10分贝；在废弃物、材料损耗、碳排放、能耗、水耗、污水、扬尘、噪音8个指标上取得低碳、环保的显著成效。与传统建造方式对比，建造阶段减少碳排放约4190吨，相当于约22万棵树一年吸收的碳排放量。同时，项目还可节省70%以上现场用工量，减少超过75%的建筑废弃物与25%以上的材料浪费，是助力建筑业加速实现“双碳”目标的典型实践。

　　龙华樟坑径地块项目预计于6月底竣工交付，作为人才安居集团标杆项目和深圳市智能建造代表项目，其建成后将成为全国智能建造与新型建筑工业化示范工程，为加快构建现代建筑产业体系，实现建筑业向知识密集型、资金密集型产业转型升级提供新动力，更好地助力深圳市民住有宜居。