近日，深圳市20个先进制造业园区土地整备暨“工业上楼”项目现场推进会举行，加快推进20个先进制造业园区和“工业上楼”项目建设，为建设全球领先的重要的先进制造业中心提供有力空间保障。

　　作为深圳国资国企系统多个“工业上楼”项目运营单位之一，市属国企特区建工集团正全力推进在全市7个区的9个“工业上楼”项目建设。

　　建设运营全市9个“工业上楼”项目

　　目前，特区建工集团正全力推进在全市7个区的9个“工业上楼”项目建设，计划总投资603亿元、供应高标准厂房421万平方米。9个项目包括龙岗宝龙、龙华观澜、光明公明、龙岗园山、盐田后方陆域、坪山坑梓、大鹏坝光、宝安罗租、龙岗四方埔项目。目前开工6个，开工面积近百万平方米。已供应（预售）高标准厂房24.8万平方米；计划今年新增25.8万平方米，2024年至少新增59万平方米，2025年至少新增43万平方米。

　　全市首个优质产业空间试点项目年内交付

　　在推介会现场，播放了宝龙专精特新产业园、新桥东先进制造产业园、南山智造红花岭产业园宣传片。其中宝龙专精特新产业园由特区建工集团投资建设运营。产业园一期已于2022年12月供应（预售）、今年3月封顶，计划今年底竣工交付。

　　1.“深圳首个”。宝龙项目创下了三个“深圳首个”，即深圳首个优质产业空间试点项目，首个二三产业混合用地试点项目，首个专精特新“小巨人”专业园区项目。将聚焦高端医疗器械、安全节能环保等战略性新兴产业，集聚“专精特新”企业，培育上市企业，打造成“IT（信息技术）+BT（生物技术）+低碳”产业主阵地。

　　2.一体化开发。发挥特区建工EPC一体化、产业招商等建设全产业链优势，在项目启动前开展招商支撑规划设计指标快速落位，拿地即确定各环节实施主体。

　　3.标准化设计。特区建工编制了针对深圳20大产业集群的产业空间设计指引，包括建筑形态、空间尺寸、产线布局、楼面拓展、垂直物流、振动系数、安全环保等，率先构建“工业上楼”产品标准化体系，指导宝龙项目高品质建设。

　　4.智能化建造。自建CIM底座，应用“BIM+CIM”技术，推进项目设计、施工、运维“一模到底”。发挥建筑工业化设计、生产、施工能力，快速建成了装配率、重建利用率超80%的节能环保型园区展示厅。

　　5.智慧化运维。与深圳燃气集团、深圳能源集团合作，建设屋顶光伏与能耗管理平台；与深国际合作，探索“工业上楼”智慧仓储与物流解决方案；与华为合作，探索全屋智能、数字能源、工业互联网应用场景，打造低碳智慧园区。

　　6.全周期服务。建设综合服务平台，为企业提供金融、市场、政务等一揽子增值服务。构建了“上下楼就是上下游”的产业集聚生态，降低供应链成本。依托高招商率和数字化技术，试点推出产业施工前置服务，帮助企业提前开展二次装修和设备安装，实现“入园即投产”。

　　7.低成本供应。将以市场价的30%—50%，面向符合条件的企业进行分割销售，助力入园企业降本提质增效。 

　　特区建工集团将继续集中资源，提速提质，高效率、高质量建成全市9个“工业上楼”项目，打造更多“工业上楼”样板，同时发挥专业优势，努力成为“工业上楼”全过程服务商，为全市其他“工业上楼”项目提供全过程服务，提供更多高品质“交钥匙工程”，助力制造业高质量发展。