项目名称

深圳市宝安区骏星工业园B区B栋宿舍楼空置物业公开招租

招租人

深圳市福骏通汽车运输有限公司

公告

时间

起始日期

2023年4月24日

截止日期

2023年4月28日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市宝安区福海街道展城社区蚝业路与锦程路交汇处骏星工业园B区B栋宿舍楼8楼整层

物业产权状况

无房屋所有权证书

出租资产面积或数量

48间（32.06㎡/间）

招租底价

人民币1106元/间/月（含税）

租金的递增

从合同签订后的第2年起，租金单价在上年度基础上每年递增3%。

物业管理费

50元/间/月（含税）

空调费

无

水电费

水电费采用代收代缴方式，依据抄表计量，按政府实时定价标准收取，另收电路维修服务费0.2元/度，水管维修服务费0.5元/吨。如供水供电部门收费标准有所调整，则根据调整后的标准进行代收代缴。

其他费用

无

租金支付方式

一月一付

出租期限

5年（含2个月装修免租期）

免租期

2个月

经营业态限定

宿舍或公寓

出租资产用途

宿舍、公寓

出租资产现状

空置

出租物业装修情况

简装

是否列入城市更新范围

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

是(出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后并经出租方组织相关部门进行验收，且验收合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现招租方有权终止合同）

是否涉及优先承租权

否

租赁保证金

租赁保证金：合同期最后一年2个月租金；

水电押金：合同期首年1个月租金金额；

装修押金：合同期首年1个月租金金额。

履约条件

详见第二章招租人需求

其他

1.招租时招租面积以项目简介表为准，承租人不得要求减退承租面积。请承租方务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。

2.承租方须承诺，若政府征用、收回或城市旧改、更新需拆除租赁房屋的，双方均可书面通知对方解除合同且无需给予对方任何赔偿，合同自解除通知送达对方之日解除，承租方不得破坏装修后的设施设备，承租物业内不动产、已形成附合的装修装饰物归属招租方所有，一般动产（主要设施设备、大型公共配套设施设备除外）、未形成附合的装修装饰物归属承租方所有，承租人可予以拆除，但不得造成房屋毁损，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。双方应于合同解除之日起十日内办结物业交接手续。如承租方以各种理由不按规定期限搬离租赁物业，视作承租方根本违约，出租方有权单方解除租赁合同，并要求承租方承担由此引起的一切法律、经济责任；

3.出租物业以现状移交，双方确认后,承租方入场需进行二次装修的，装修设计方案需经过出租方、消防及其他相关政府部门的审批后方可实施。并自行向有关部门申报及处理装修中出现的问题，装修工程完工后，出租方应组织相关部门进行验收，合格后方可使用；严禁加建违法建筑，一经发现终止合同。

5.禁止生产、经营或储存危险化学品和易燃易爆等高危产品，禁止用于粉尘涉爆作业车间。如对承租方使用物业用途做出要求，则承租方必须将物业用于约定的用途，不得做他用。承租方未按双方约定擅自改变物业用途的，合同自动解除，出租方不予退还租赁保证金，承租方承担违约及法律等相应的责任；

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为在中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册的具有独立法人资格的单位，未纳入经营异常名录或失信被执行人名单；

2、如竞价人对本物业的用途涉及公寓，须在公告发布之日前3年内，具有公寓经营业绩；

3、竞价人须有良好的信誉，竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态；如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利；

4、竞价人须承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等），如发现竞价人违反上述承诺的情况，招租人有权拒绝其竞价的权利；

5、租赁期间，承租方必须自行经营，严禁转租。

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件，并提供国家企业信用信息公示报告（工商信息查询单）打印件中未纳入经营异常名录截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html），或提供失信被执行人查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供全国企业信用信息公示报告（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）中未处于行政处罚状态的截图；

3、提供产权证明或租赁合同关键页（包括但不限于地址、租赁期、用途、签字盖章页等）等证明材料；

4、提供竞价人应具备的资格条件第3-5点要求的相关承诺书。

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

不得转租

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币元）

人民币110976元

账户信息

收款单位：深圳交易咨询集团有限公司

开户银行：广州银行深圳南山支行

开户账号：812 0034 8888 001 0009

联行号：3135 8401 1038

提示：

1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；

2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳关租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；

3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章

竞价文件有效期

90天

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币10元的整数倍。

公开竞价

经公开招租有两个及两个以上符合条件的报名者，按规定程序进行公开竞价。如公开竞价后，租金价格为原招租底价的，由招租人决定，可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

直接出租

经公开招租只有一个符合条件的报名者，由招租人决定招租程序，程序有以下两种方式：

1、由上级直管企业业务分管部门负责人以及公司负责人参与协议谈判，经集团审定后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施经集团审定后，可以不低于招租底价采用直接出租方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施。

2、可直接终止公开招租行为，重新进行公开招租。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

陈工、张工、林工

联系方式

0755-22964237/22215284/13249718650/18520448834/13570893761

邮箱地址

wangyicfy@163.com

网址

深圳阳光租赁平台：

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

监督电话

0755-29649296

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。