项目名称

深圳市深福保（集团）有限公司福田保税区红花路215栋公开招租

招租人

深圳市深福保（集团）有限公司

项目简介详见下表：

物业名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价（含税）元/㎡/月

经营业态限定

竞价人应具备的资格

条件

竞价

保证金

福田保税区红花路215栋

2813㎡（本次招租以此面积为准）

95元/㎡/月（含税价）

办公

竞价人必须是在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册并合法运作的独立法人资格的企业，且成立时间达到8年（含8年）以上。（企业提供营业执照复印件、国家企业信用信息公示报告打印件加盖公章）（国家企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

竞价人的经营范围须含有企业管理培训的相关类似描述（提供企业信用信息公示报告打印件含经营范围页的截图，并加盖公章 ）

竞价人的实缴注册资本须达到人民币2仟万元（不含2仟万元）以上（提供实缴验资报告，并加盖公章）。

竞价人需具有经营过单个面积达到2500㎡（含2500㎡）的办公场所（提供租赁合同或房产证明等相关证明材料复印件，加盖公章；）

5、  竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实信用等不良记录或竞价人被政府相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。

人民币40万元（保证金无息退还）

公告时间

起始时间

2019年08月29 日

截止时间

2019年 09月11日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田保税区红花路215栋

出租资产用途

办公

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许联合体竞租

否

是否允许转租

否

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

租金的递增

从合同签订后的第2年起，每个月每平方租金单价在上年度基础上每年递增3%。

出租期限

5年（合同从2020年1月1日起计租）

免租期

无

物业管理费

以物业公司收费标准为准

水电费

按实际用量自行缴纳

空调费

以物业公司收费标准为准

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金。

其他要求

中选的承租人承诺放弃优先购买权。

备注

中选的承租人需提交承租该物业的使用及装修规划方案，且符合出租方的要求。

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间：2019年08月29 日到2019年 09月11日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、张艺龄；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料、转账凭证发送至邮箱690731298@qq.com

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后，详细阅读竞价文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》（扫描成一份PDF文件），格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年 09月11日17：00前

资格审查材料递交方式

登录深圳市国际招标有限公司网站（www.sztc.com）在线上传资格审查文件扫描件等工作人员确认。如对报名及上传流程不熟悉请致电0755-83703961。

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞价邀请书》

于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）

授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞价者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币1元的整数倍。

竞价保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2019年 09月11日17：00前

租赁保证金

金额（人民币）

竞价人须缴纳两个月的租金作为租赁保证金

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755- 83703961、0755-22215284或13662563356

联系地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别

说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。