出租方基本情况

出租方名称

深圳市地铁集团有限公司

地   址

深圳市福田区福中一路1016号地铁大厦27-31层

挂牌起始时间

2019年05月14日

挂牌期满时间

2019年05月27日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不延长公告期限，信息公告到期自行终结。）

出租资产基本信息

出租资产

概括

物业位于深圳市南山区深南大道深大地铁站地铁金融科技大厦。有权属证明。

计算租金面积

833.82平方米

出租用途

办公

出租期限

70个月

免租期限

3个月

租金挂牌价格（人民币）

208.35元/平方米/月（每年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

注意事项

无

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（一次报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经直管企业批准，公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深铁商业支委2019年第12次会议纪要》（深地铁商管党纪[2019]12号）

承租方应具

备的资格条件

1、承租方须为企业法人，应具备合法有效的证明文件（如：有效存续的营业执照、法人证明、法定代表人身份证复印件等）。

2、企业信用不存在污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；（市场监督管理局网站查询为准）。

3、承租方不得为个人、中介公司、租赁公司，不接受小额信贷类型企业报名。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料须加盖公章）：

1、意向承租方登记表（向联交所领取）；

2、企业国有资产意向承租协议书（向联交所领取）；

3、营业执照副本复印件（核原件）；

4、工商信息查询单；

5、法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6、法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7、承租物业用途说明；

8、出租方要求的其他材料。

履约条件

1、按时交纳租金、保证金等相关费用。

2、出租物业用途仅为办公。

3、负责物业租用期间的消防安全。

4、承租方在物业使用前须自费、自行办理好二次消防验收等相关手续。

5、承租方承租后不得变更租赁物业用途，严禁转租、分租；

6、承租方在报名前应全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、租赁面积、装修情况等）。

7、若最终获得承租权，承租方应在收到《公开招租结果确认书》之日起的30日内，或在 “物业招租成交公示”截止之日起30日内，与出租方签订租赁合同（含补充协议），且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与上报联交所的资料一致，否则即视承租方违约。

8、其他条款按租赁合同书要求（附合同书）。

特别事项说明

1、意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并有权不予退还招租保证金：

1.1、意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签定租赁合同的；

1.2、与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

1.3、提供虚假主体材料和证明文件等材料的；

1.4、存在其他违约情况的。

2、截至目前为止，上述房屋未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，不存在被法院查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。

3、除招租保证金外，承租方需在签定租赁合同后7个工作日内向出租方缴纳3个月含税租金及3个月含税物业管理费用作为租赁保证金。

4、具体面积根据实际测绘报告及合同相关条款执行。

5、其他条款见留存在联交所的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

53万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户    名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

兴业银行深圳分行科技支行

开户账号

3370 4010 01000 32678

联系方式

业务咨询电话

0755-83690743 侯小姐 0755-83690738 赖先生

传    真

0755-26577562

业务投诉电话

0755-83690834

联系地址

深圳市南山区沙河西路1809号深圳湾科技生态园一区2栋A座11层

网    址

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