项目名称

寰通新田工业区共七宗物业公开招租

招租人

深圳市寰通农产品有限公司

公告

时间

起始日期

2023年04月17日

截止日期

2023年04月27日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙华区观湖街道新樟路66号

出租资产面积（㎡）

详见《项目信息表》

招租底价（元/㎡/月）

详见《项目信息表》

租金的递增

详见《项目信息表》

物业管理费（元/㎡/月）

按物业管理公司收费标准为准

空调费

无

其他费用

卫生费300元/月、电梯费300元/月

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金。

出租期限

详见《项目信息表》

免租期

详见《项目信息表》

经营业态限定

详见《项目信息表》

出租资产用途

厂房及配套宿舍

物业产权状况

第1至第6宗物业有房地产证；第7宗物业（寰通新田工业区G栋厂房及5栋宿舍）有土地租用合同

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装（有货梯）

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但须经书面申请，出租方书面同意才可实施

是否列入城市更新改造范围

否

是否涉及优先承租权

是

租赁押金

承租方需交纳相当于最后一年两个月租金的保证金

其他要求

/

履约条件

详见第二章招租人需求

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为深圳市注册的企业。

2、竞价人须遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品、禁止从事重型加工制造行业，禁止涉及粉尘污染类加工制造行业，禁止人员密集型加工制造行业，仅限为轻型工业生产、加工、组装制造业。

需提供的证明材料

1、营业执照复印件加盖公章，原件备查；

2、工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件，并加盖公章；（参考查询网址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

3、根据资格条件第2条提供承诺函，格式自拟，并加盖公章；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

招租方式

电子竞价   

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞价人完成注册信息后提交审核，咨询电话：0755-86664904。

二、项目报名

1、网上报名

1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2）待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；

2）填写报名登记表；

3）待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查文件

格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查文件流程》

招租文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额（人民币 元）

详见《项目信息表》（保证金无息退还）

收款单位

深圳交易咨询集团有限公司

开户银行

广州银行深圳南山支行

开户账号

812 0034 8888 001 0009

联行号

3135 8401 1038

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明阳光租赁平台生成的附言码，如因不标注或标注错误而导致保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

章春苹、张艺龄

联系方式

0755-83703961/13662563356或0755-22215284/13570893761

邮箱地址

690731298@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/home.html?animation=false

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

项目信息表

序号

项目

编号

物业名称

出租资产面积（㎡）

经营业态

招租底价

（元/㎡/月）

租金

递增

出租期限（年）

免租期

竞价保证金

（万元）

1. 

JC1Z2300648

寰通新田工业区B栋厂房二层及2栋宿舍203-207房

1215㎡（其中厂房面积1040㎡，宿舍面积175㎡）

厂房、办公及配套宿舍

23.92元/㎡·月

从租赁物业起租日的第2年起，每平方月租金单价在上年度基础上每年递增2%。

3年

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期。

5万元

2. 

JC1Z2300649 

寰通新田工业区B栋厂房301及4栋宿舍401-403房

667㎡（其中厂房面积520㎡，宿舍面积147㎡）

厂房、办公及配套宿舍

22.8元/㎡·月

3年

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期。

3万元

3. 

JC1Z2300650

寰通新田工业区C栋厂房一层及1栋宿舍202-203、206-209房

1170㎡（其中厂房面积912㎡，宿舍面积258㎡）

厂房、办公及配套宿舍

23.35元/㎡·月

3年

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期

5万元

4. 

JC1Z2300651

寰通新田工业区C栋厂房二层及1栋宿舍403-405房

1041㎡（其中厂房面积912㎡，宿舍面积129㎡）

厂房、办公及配套宿舍

23.76元/㎡·月

3年

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期

5万元

5. 

JC1Z2300652

寰通新田工业区C栋厂房三层及1栋宿舍204-205房

998㎡（其中厂房面积912㎡，宿舍面积86㎡）

厂房、办公及配套宿舍

24.35元/㎡·月

3年

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期

5万元

6. 

JC1Z2300653

寰通新田工业区D栋厂房二层、第2栋宿舍106、201、202及第4栋宿舍208房

883㎡（其中厂房面积731㎡，宿舍面积152㎡）

厂房、办公及配套宿舍

23.71元/㎡·月

3年

如新承租户中标给予1个月免租期，原承租户中标无免租期

5万元

7. 

JC1Z2300654

寰通新田工业区G栋厂房及5栋宿舍

1280㎡，其中厂房面积1080㎡，宿舍面积200㎡（一、二层合计164㎡、三层36㎡）

厂房、办公及配套宿舍

23.76元/㎡·月

3年

5万元