项目名称

方通公司布吉厂房1号空地公开招租

招租人

深圳市方通实业发展有限公司

公告

时间

起始日期

2023年10月09日

截止日期

2023年10月20日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市龙岗区南湾街道宝岭社区中翠路106号

物业产权状况

权利人为深圳市方通实业发展有限公司

出租资产面积

2400㎡（该土地总面积2741.8㎡，其中341.8作为厂房配套公共区域使用，现可出租土地面积为2400㎡）

招租底价

人民币15元/㎡/月

租金的递增

从租赁物业起租日的第2年起，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增2%。

物业管理费

无

空调费

无

其他费用

无

租金支付方式

一月一付。每月10日前付清当月租金

出租期限

5年

免租期

无

经营业态限定

仅限用于停车场、驾校教练场用途

出租资产用途

土地

物业产权状况

有《征用土地补偿安置协议书》，但未确权。

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

该土地范围内已做水泥硬化处理，无其它装饰装修。

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许，但须经书面申请，招租人书面同意方可实施。

是否涉及优先承租权

是

租赁保证金

需交纳相当于两个月租金金额的租赁保证金，5000元水电保证金；

履约条件

详见第二章招租人需求

特别事项提醒

1、本物业已列入城市更新改造范围。土地租赁期内，如政府征用或土地开发，招租人有权单方解除租赁合同，不承担任何违约责任，招租人应当提前3个月书面通知承租人，承租人须无条件搬离，涉及撤场搬离的所有费用由承租人自行承担；

2、因原承租人对该地块进行了硬底化等投入，如非原承租人取得中选资格，招租人将在招租确定中选人后开展清场工作，并于90天内完成清场。如因原承租人原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与新承租人租赁关系自动解除，租赁保证金及其他保证金无息退还，如有竞价保证金，招租人将联系交易机构予以退回，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。

3、禁止从事危险化学品的生产、储存、销售或运输的企业，重金属加工制造企业，锂电池生产存储加工，涉氨制冷，粉尘涉爆等污染、粉尘、爆炸、放射性和毒害的高危行业领域的企业参与本项目。

4、土地租赁期内，承租人须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除租赁合同，并没收租赁保证金和水电保证金，收回物业。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1、竞价人须为中华人民共和国境内（港澳台地区除外）依法注册取得经营权的具有独立法人资格的公司，公司及法定代表人未被列入失信被执行人名单；

2、竞价人必须承诺遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定。

需要提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：

1、提供营业执照复印件、全国企业信用信息公示报告打印件或截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；公司及法定代表人失信被执行人名单查询截图网址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站查询“严重失信”“经营异常”无异常情况截图或者打印件，提供资格条件第2条的承诺函；

是否允许联合体竞价

否

是否允许转租、分租

否

是否列入城市更新改造范围

已列入保障房建设用地。

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00

报名方式

一、网上注册：

竞价人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略）。

二、项目报名：

1、网上报名

1）关点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；

2)待工作人员核实后发出招租文件。

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止日17:00前

资格审查文件递交地点

递交网址: https://rent.szexgrp.com/

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件第五章。

竞价文件有效期

120天

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止日17:00前（以到账时间为准）

金额

人民币5.4万元（无息退还）

缴纳信息

1、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名的项目/点击“缴纳保证金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的收款账户及交易附言）；

2、如因不标注或标注错误而导致竞价保证金未交、竞价保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。

3、保证金将退回至竞价人对公账户。

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、 获取招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；

2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；

3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；

4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。

竞价增幅

报价增幅为人民币0.5元的整数倍。

交易机构

信息

交易机构名称

深圳交易咨询集团有限公司

地址

深圳市南山区沙南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼

联系人

蔡名龙、张艺龄

联系方式

13682543195、13570893761

邮箱地址

280673244@qq.com

网址

阳光租赁平台

https://rent.szexgrp.com/

深圳交易咨询集团有限公司

http://new.sztc.com/

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。